同样是100万，房贷30年和存银行30年，利息分别是多少？

Answer 1

在生活中可以说离不开银行，在很多方面跟钱是相关的。有钱的时候，可以把钱存在银行里面，能有额外的利息。而没钱买房的时候，可以向银行贷款，这个时候就要支付银行的利息。现在是有很多人贷款买房的，尤其是很多年轻人。

现在在城市里，一套房子几百万是很正常的。不能一次性付清的情况下，只能贷款买房。贷款买房和存款买房的利率，都不是固定的。同样是100万，房贷30年和存银行30年，利息分别是多少？我们可以根据2019年的数据，一起来看下。

在2019年商业银行的利率是4.69%，但大部分人是享受不到这个利率的，通常要上调10%到30%左右。如果是30%的话，贷款利率是6.37%。对于贷款买房的还款也有两种方式，要是等额本息，30年的利息是达到了124.47万，平均每个月还款6235元。要是等额本金的话，利息就会比较低。房贷30年的利息是95.8万元，而且会越来越轻松。

要是上调20%，那么贷款利率是5.88%。同样可以算出，不同还款方式的利息。等额本息房贷30年的利息是113万，每个月要还将近6000元。而等额本金30年的利息，则是88.5万。最后是最好的情况，只上调了10%，贷款利率是5.39%。可以来看下，要是等额本息。房贷30年的利息是107.9万，平均每个月要还5609元，要是等额本金，30年的利息一共是81万。可以看到，按照最少的来算。房贷30年的利息，都要81万。

要是100万存银行30年，可以享受到大额存单的利率。在利率上可以达到3.98%，每3年存一次。金额就会越来越高，利息是可以达到2089241元。要是存在一些地方性的商业银行，利率是更高的。按照三年期利率5.45%来计算，存银行的利息，可以达到300多万。在还没计算的时候，可能很多人会认为应该房贷的利息比银行的利息高。但是计算出来，却是存银行的利息，要比还房贷的利息高得多。

这是因为还房贷的时候，每个月还完钱以后。贷款的钱都会减少，所产生的利息同样也会减少。而存款的话，是本金加利息，每年都会增长。可以有复利的效果，算出来的利息是很高的。才会出现，存银行30年的利息，比房贷30年的利息高的情况。但具体的利息都是不固定的，要按照实时的利率来计算。不管是房贷利率，还是存款利率，都有可能做出调整。

Answer 2

房贷30年，按照5.28%的贷款率计算，30年总的利息要99.4万元左右，每月要还5540元，如果是存银行，以国有银行为例，存款利率取相对保守的4.0%来计算，100万存30年总利息为120万左右。

Answer 3

房贷的利率可能比较高一些，大概在5.79%左右，存款的利率就在4.4%左右，所以房贷30年利率是57万左右，存款大概是44万左右。

Answer 4

房贷的利息是5个点以上，而存银行的利息只有1个点左右。

Answer 5

房贷30年利息大概是37万，存银行30年利息大概是25万。