当然，卖家的无耻更是可恨。他的“一房二卖”是合同诈骗行为！！
你和另一买家应该协商一下对付卖家的办法，最好是报警。
如果你们打官司，那你们的合同都是无效合同。如果要求卖家退钱，一是无钱可退，二是装修等损失也很难追回。
如果让法院判决，法院可能只会判决合同无效，卖家退款并赔偿损失。至于何时能拿到款和损失款，也许要若干年。
如果你想将错就错，那只能叫上卖家和新买家一起协商了。本回答被网友采纳
我买了一套小产权有鉴买卖合同房东的杂物间卖了两家人怎么办?
只有起诉啊！主要看谁签的合同时间早了！如果时间显示相同，那么就申请笔迹鉴定！！！
小产权房纠纷案例 卖主把小产权房子收回去怎么办
随着小产权楼房的升值，部分卖房人在利益的驱使下，起诉要求确认双方的买卖合同无效，让买房人退房。对于城镇居民购买农民小产权楼房的效力问题，目前尚没有任何一部法律对此作出明确的规定。鉴于法官不得拒绝裁判的法理精神，法院在没有明文规定的情况下，仍然必须作出裁判。一般而言，法官在裁判此类案件时需...
房子是小产权的,卖给了朋友,时隔两年突然有个人拿着合同说房东很早就把...
房东，你，你的朋友，第一手合同的人，去法院吧，，如果房东签了一手合同，，再把房子卖给你，签二手合同，，房东涉嫌诈骗，，要进去的哦，，房东赔偿你们的损失，比如房价当时100万，现在200万，，赔你们200万，，，如果不愿意，法院起诉房东，，，第二，，第一手合同人，如果房东承认事实，但这么多...
我购买一个小产权房子、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题...
该案经过两审,最终北京二中院认为,根据现行土地管理法律、法规、政策的规定,应当认定小产权房买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益损失。 以上是关于小产权房买卖合同纠纷的影响较大的一个案例,虽然只是个案,但非...
小产权房屋买卖合同有法律效力吗
小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正...
请问小产权房在公证处的证明有法律保护吗
至于你所说的小产权房的公正，应该是你们买卖合同的公正，这个只能证明你们之间存在合同关系，对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则，就是权力必须登记公示才产生转移或者效力。因为小产权房是不受我国法律保护的，如果你担心付了钱却不能得到相应的利益，你可以和对方签订房屋租赁合同...
买了小产权房没有房产证怎么办?
所有小产权房是没有房产证的，也是不受法律保护的。如果你家购买的是小产权，而且没有房产证，在签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且你不是当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是目前保证自己最好的方法。
我买了一套单位集资建房,还是个二手的没有房产证,当时买时就跟原房 ...
第二件事情就是交税并办房产证。最后才好过户出售。不然买家就和你一样，买个还没有产权证的房子。 还有一点要说明，你买到的房子可能原先就没有产权证的，属于小产权房。但是买卖又是合法的。对于小产权房，有可能无法办理产权证。建议先去房管局了解你自己房子的产权问题吧！房管局有备案就比较好办...
买卖合同安置房写成了小产权房怎么办?
当然，如果这些根本性违法建筑的存在，与当地政府的默许有关系，那么应当启动追责程序，并承担相应的法律责任。除了法律之外，民生问题既是法律，更是政治。这里要提醒大家的是：自住与售卖不是区分小产权房的标准。很多人以为只有小产权的房屋卖了或者买了，产生了交易，才会出现小产权房的违法问题。而自己...
买了小产权房子怎么办?小产权房如何交易?
小产权房如何交易？1、买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后...
