【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
买房分期交首付有哪些风险
买房分期交首付的风险：1、首付分期有套取贷款嫌疑，但很难监管。2、果开发商自己借钱给买房人，则违反放贷的基本原则。3、能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑...
首付分期买房存在哪些风险
3、 首付分期买房还可能会导致开发商一房二卖，因为有的开发商会以购房者没有付钱房款为由，不和购房者签订购房合同，将合同拿到房管局备案。这样购房者的权益就无法得到有效的保障，可能会存在开发商将商品房卖给其他人。4、 首付分期买房通常需要支付一定的利息，其还款期限也比较短。在一定程度上加重...
买房的首付可以分期付款吗
买房的首付不可以分期付款，因为如果买房首付选择分期支付，一旦被房贷经办银行发现，那就会直接拒绝批贷。而且买房首付分期还会让房贷经办银行觉得借款人没有充足的还款能力，毕竟其连首付都无法全额支付，若是放贷给对方，不一定保证能按期还款，逾期风险是比较大的。买房交首付要注意哪些细节1、核实开发商...
首付分期是否存在法律风险?首付分期的法律风险有哪些?
购买商住房屋首付由购房者和开发商协商，协商结果需写入购房合同。其本质是开发商垫付其余资金给银行。如果购房者在规定时间内不能补足首付款，不但要承担违约责任，房屋可能被收回，面临着诉讼风险。另外，其个人信用资质会受到影响。李征涛律师解析：从表面情况来看，分期首付确实能够帮助难以支付首付款的购房...
首付分期买房注意什么,哪里容易有问题?
首付分期买房要注意的有：由于买房首付分期是不符合国家购房规定的，是开发商垫支了部分首付款。开发商会将垫支的相关细则写进合同附件中去。要注意的有：1、由开发商垫支的那部分首付款的还款利息。2、有没有利息，利息怎么计算。3、如果逾期没有付清首付款，要承担的后果是什么。
首付分期买房是否违法
1. 虽然“首付分期”，可以缓解眼前的购房压力，但“首付分期”并非无息的，且利息不低。如果逾期无法及时支付下一期的分期款，既会产生新的成本，又会产生更多的融资风险。尤其是有一些机构，利滚利，不小心就会掉入金融陷阱。一旦陷入金融陷阱，还有可能会导致购房者违约，从而导致购房者钱房两空。2，...
买房首付分期的利弊
从目前看，首付分期危害有：1、首付分期面对的大都是没有购房能力的低收入人群，会加剧他们的信用透支，增加了购房者买房杠杆和还款压力。更为严重的是，一旦房价出现波动，容易导致购房者出现断供，会导致高额违约金，有可能造成购房者钱和房子都“鸡飞蛋打”。2、有可能加大首付分期购房族融资成本，使...
房子分期首付的骗局
房子分期首付的骗局1、房子分期首付的骗局，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。2、首付分期有套取贷款嫌疑，但很难监管。多位银行界的信贷人士均表示，如果明知开发商...
首付分期什么意思
二、购买零首付或首付分期的房子有哪些风险 1、无论是零首付购房，或者首付分期购房，都是违反政策规定的，所以该行为是不受法律保护的，一旦双方发生纠纷，购房者很可能要不回首付款，甚至还会因此官司缠身。2、要知道天上不可能会掉馅饼，所谓分期首付或者零首付，只是开发商吸引购房者的幌子，让购房者...
想问房产商打出的首付免息分期, 其风险有哪些?
分期首付一般有两种方式。一种就是开发商帮购房者垫付部分首付，购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商即可；由于已经签订购房合同，所以风险较小，最重要的是不要“断供”。第二种：就是开发商先收取部分首付，然后约定在短时间内支付剩余首付，再签订购房合同；并...
