法律分析:债务人如果没有按时履行债务,债权人就可以将债务人起诉到法院,法院按照当事人的约定,可以将抵押的房子过户给债权人。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。拍卖所得先行还抵押权人,剩余还债权人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法院有权把抵押的房子过户吗
法律分析:债务人如果没有按时履行债务,债权人就可以将债务人起诉到法院,法院按照当事人的约定,可以将抵押的房子过户给债权人。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。拍卖所得先行还抵押权人,剩余还债权人。法律依据:《中华...
法律规定房屋抵押法院能过户吗
在房产被抵押的情况下也是可以过户的,但根据规定抵押人如果要转让抵押财产,必须要通知抵押人,在抵押房屋转让了的情况下,并不影响抵押权。而且,债权人如果证明房屋的转让可能损害抵押权,是可以让房产抵押人就房产转让所得价款提前清偿债务的。 一、法律规定房屋抵押法院能过户吗?抵押房屋可以过户,抵押...
法院拍卖有抵押的房子能过户吗
根据相关条例规定,拍房有抵押可以过户的,只要原有被执行人是有房产证的,买后可以过户的。需要注意的是,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后,办理完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险,买方自已处理或者...
银行抵押的房产有法院的查封能过户吗
法律分析:法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条第二款 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。
买法院拍卖房子有抵押法院可以强制执行过户吗?
可以,一般是由执行法院出具证明,买受人持证明及房产部门要求的其他材料要求过户。
法院能否对已抵押房产确权
法院是可以做已经进行抵押的房产进行确权,我们在这个时候需要办理房产初始登记,在我们的生活中如果这个房子可以办理房产证的话,一般都可以办理确权。但在以下几种情形下,当事人不能提起确权之诉:1.房屋买卖合同签订后,出卖人拒绝办理房产过户手续,买受人不能提起确权之诉。根据法律规定,买受人提起...
法院拍卖已查封并设有抵押权的房子,是否敢购买,能否过户
法拍房能过户。并且法院会协助过户,如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记。法律分析法院拍卖的房子怎么过户:1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,...
抵押的房产法院可以查封吗
抵押的房产法院可以查封。在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给...
有抵押权的房子能过户吗
法律分析:抵押中的房子是能办理过户的,不过前提是需要取得银行同意,然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话,则需要贷款人先将贷款还清,注销抵押权 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的...
抵押贷款的房子法院可以执行吗
已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。执行是指将法院已经生效的判决、裁定所确定的内容付诸实现以及执行过程中的变更执行等问题而依法进行的活动。 法院强制执行的措施有以下几种:1、人民法院可以根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被...