20年房龄的房子能贷款吗

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20年房龄的房子能贷款吗
20年的房产，可以贷款，但也有被银行拒绝的风险。因为二手住房的年岁比较大，所以能贷款的期限也是有限的；假如房子的年限在20年以上，银行贷款的机会就会减少。买房时，除了考虑地段、配套、楼层等因素，还要考虑到房屋的年限等因素，以免影响到贷款。
为了降低风险，各家银行都会对房屋贷款的期限进行严格的规定，二、二、三、五年后才能贷，二五年以上就不能贷了，就算能贷，也会降低贷款者的贷款基数。当然，如果房子位置好，资金周转能力强，有些银行也会将房屋的租期延长到20-30年，具体的情况要根据二手房的实际情况来决定。
贷款被拒的原因有哪些
1、还款能力不强。银行在放款的时候，必须保证自己的资金能够回收，所以在审核的时候，银行会对借款人的还款能力进行审查，一般来说，偿还能力取决于借款人的收入，如果你的工资太低，就会被拒绝。
对于无力偿还债务的问题，有两个办法，一是降低贷款的额度，二是增加还款时间，一般不能超过五成，二是需要提供一些其他的证据，比如房产、汽车、银行存款等等。
2、过度负债。当你做贷款的时候，如果你的账户上有几个未还清的债务，银行就会因为你的债务太高而拒绝你的贷款，因为你的债务太高了，银行会认为你的风险很大，你的还贷能力也会受到影响，所以不会给你贷款。针对此情形，建议在办理贷款之前，应先行将所欠之款项先行还清，以减少债务后，再设法申请贷款。
3、个人信用欠佳。个人信用良好是申请贷款的必备条件，不管是在银行贷款，还是在网上借贷，贷款者都会根据自己的资信情况，如果资信不好，就会被拒收。