50万房子首付和月供多少钱

Answer 1

50万房子首付和月供多少钱
如果购房者是首次购房，那么50万的房子首付就是15万元，这是按照贷款比例的百分之三十计算的，而月供如果按照年利率为百分之四点九，年限30年来计算，那么每月需要支付的月供就是1857.54元，此处的月供指的是每月的还款本息额，但是它总共的连本带息金额却高达668714.4元，最少超过原本价格的31万多，这些全部都为利息。详细展开就会发现，第一个月需要偿还的利息为1429.17元，本金为428.37元，然后每月的利息逐月递减，但是与此同时，它要偿还的本金额也逐月增加。
买房贷款都有哪些方式
买房贷款一共有三种方式，第一种是比较常见的公积金贷款，是普遍上班族的首先方式，因为它的贷款利率较低，并且利率也比较稳定，相对而言它能更好的降低购房成本，关键的一点还有它是由银行发放的。但是它也有其一定的局限性，它的额度受其缴纳的年限以及金额的多少的影响，尽管这样，它的最高贷款额度也有一定的限制，根据城市的不同而不同，并且对房型也有一定要求，必须是普通住宅。
第二种商业贷款，它的额度相较其他两种额度比较高，在很多有限购政策的城市里，存在这认房又认贷的大环境，所以如果买了新房，在交了首付款之后，再去申请商业贷款以此为余下的房款，就可以被算作二套房了，这种贷款方式所针对的人群为有一定偿还能力的人。第三种便是使用人群相对而言最多的商业合公积金相结合的贷款方式，它的利率不太高，并且贷款金额也相较比较大。

Answer 2

如果购买一套总价为50万的房子，首付一般为**30%**，即**15万**元。剩下的35万可以作为贷款。
假设商业贷款的年利率为4.1%，公积金贷款的年利率为3.1%，贷款本金为35万，贷款年限为20年。
通过公积金贷款且每月等额本息还款，月供为**1958.66元**。
等额本金首月月供为**2362.5元**，末月月供为**1462.1元。
通过商业贷款且每月等额本息还款，月供为**2139.42元**。
等额本金首月月供为**2654.17元**，末月月供为**1463.32元。
请注意，实际贷款利率可能会因银行、地区、政策等因素而有所不同，具体月供金额请咨询相关机构。

Answer 3

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年7月24日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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