开发商跑路房子烂尾了怎么办

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若只是房产开发商的资金断裂，那么可以给房产开发商些许时间。若是房产开发商可以在短时间内筹集一些资金，完成后面的项目，烂尾楼就可以复活。
若是房产开发商破产，楼盘还没有完工，住房就不可以还给房产开发商。因为若是退房了，买方只能拿到收据或者借据。购房人与房产开发商之间的关系会由交易变成债务。最后，房产开发商破产以后，购房人仍能够按照程序向房管单位申请房产证。
开发商资金监管账户怎么查？
想要查询开发商资金监管账户的话，那么可以带上自己的购房合同以及自己的个人证件到房管局去查询。如果在房管局查询不到相关信息，那么就很有可能是开发商还没有开通监管账户，也有可能是开发商还没有到本地的房管局去办理备案手续。
假设自己在房管局查不到开发商的监管账户，那么需要及时的提出异议，或者及时向相关部门报告。所谓的开发商监管账户，其实就是指开发商在对应的银行开通自己的专用账户。
开发商逾期交房怎么赔偿？
开发商逾期交房可以按照合同当中的规定来赔偿，通常都是使用返款的总额直接乘以同期银行的贷款利率，但如果合同当中有其他的规定，那么最后还是要按合同当中的规定来执行的。