急求答案：按揭贷款买的房子，还没交房，可以一次性把贷款的钱付掉么？

Question

08年贷款买了一套期房，交了30%的首付，合同说是10年6月交房，可是现在房子连个影子都没有呢。开发商说11年10月才能交房。请问这一年多的违约金该怎么计算？如果明年交房的话，我想一次性把贷款还了，可以么？这个钱是不是直接还给银行了？还有就是手续费要怎么计算？当时按揭时是按15年的。请知道的尽量写得清楚一点，谢谢了
一次性还款的利息要怎么计算？怎样才是最划算的选择？

Answer 1

你可以直接去银行办理提前还款，对于经济状况好的人来说这是好事，但是一般要提前一到两个月和银行预约才行。
另外你的房子没有按预定的日期交i房，那么就应该按合同当中的违约责任赔偿，但是一般情况下开发商是不会给你钱的，都会给你免几年的物业费，呵呵，希望你能满意哈

Answer 2

要计算违约金的，但是可能拿到手得拖上很久。你可以选择一次性向银行付清贷款，记往是向银行，联系银行的人，到银行里交，不要向开发商交，以免被挪用。可以先结清，违约金再后续追讨。
另外，关于违约金的问题，有合同约定按约定办，没合同约定的按有关法规办，可能还要打官司的。

Answer 3

违约金：一般是已付房款的万分之二至三每日，自己计算；
可以还贷款，提前一个月通知银行，计算一下还剩多少钱，两年还款基本上都是利息，已交的按揭款里估计有20%本金，然后把钱存入扣款存折上，银行一次性扣完。有的银行要收3个月左右的违约金。

Answer 4

可以一次性还款，直接给银行

Answer 5

可以一次性还款