法律分析:房产中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
我买了二手房交了定金后悔了中介做的假流水l我能不能举报会不
即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二...
二手房中介做假流水中介有责任没有
约定的是“如果因为我原因导致贷不了款,订金不退”,并没有提及其他情况订金不能退啊,自己想办法变通处理。另外如果假流水出问题的话,后果自己承担。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重...
二手房合同,中介假流水合同还有效吗
没有。作假流水贷款是违法行为,您与中介签订的合同无效。因此,定金可以退还。
我买了一个二手房,首付交了,贷款办不下来,我可以起诉中介公司吗?因为是...
不能起诉,得先看看合同寻找合法理由,建议最好是请个律师看一下合同约定再做决定,只要二手房的手续合法一般都能办下贷款。如果是因购房者个人的资信或购房资格问题,导致银行不批准按揭贷款,又无法一次性支付余款,购房者将构成违约。不仅房子买不了,还要赔违约金。法律分析因为法院受理民事案件主要是看...
买房之后,后悔怎么办?
一般情况下若是购房者签完购房合同反悔,可以分几种情况处理:第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,这种情况根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同,但是需要承担违约责任,赔偿开发商损失。第二种情况是购房者签订...
郑州买房做的假流水,贷款审批了,交契税办证有影响吗
一、郑州买房做的假流水,贷款审批了,交契税办证有影响吗 不会,但是被查出来肯定是会影响的。如果你要让审批过不了,就告诉经办客户经理,你没有实际还款能力就可以了,或者直白点告诉他流水有问题没有实际还款能力(没有还款能力,银行担心贷款出现不良不会放款的)。你这种情况对以后购房不造成影响的...
买房交了定金贷款没批下来能退吗
买房交了定金贷款没批下来是否能退要视情况而定。如果因为开发商的原因,比如五证不齐,那这种情况是可以将买房定金退还的。如果因为购房者个人征信数据不好,向银行提供的收入流水不充足或提交了假的贷款资料,从而导致贷款没有被批下来,那这就是购房者本人原因导致的,定金是退不了的。在交定金之前要...
买房子贷款下不来定金和首付退不退?
3、如果是借款人本人的问题,比如说征信不过关、流水造假、资料不符合真实情况等,那么借款人就需要自己承担责任了。一般来说,首付款开发商可以退换,但是定金是没有办法要回来了。开发商还可能会要求借款人支付一定的违约金,一般在贷款本金的3%左右。一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹,这对借贷...
买二手房不会被骗了吧
第六招: 交房时再付尾款第七招: 收件收据不是产证二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都相当复杂,所以本人在此对二手房交易的过程给予详细解说,对必须注意的环节给予提醒,希望购房者不再受黑中介的忽悠,也不再在购房过程中上当受骗。一:当您有了购买二手房的想法,并且在经济条件允许的情况下,您应该算计一...
二手房按揭怎么弄银行流水账
你好,你邻居的那个主意行不通的哦~~ 如果存了没几天就打银行流水,一般不会通过。买这个房子如果是通过了中介,他们办的银行流水应该是没有问题的,中介与银行方面办理按揭的人员都是有关系的,一般都是可以通过的。中介方面可以搞定所有二手房买卖以及银行按揭的手续,加起来不过3000左右,你单单办一...