银行按揭买房，房产证是否应该押在房管局，等还清贷款再领取

Question

我属于银行按揭买房,开发商称房产证办完后要押在房管局,等还清贷款再领取.请问我现在还没还清贷款能否拿到房产证.

Answer 1

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Answer 2

肯定拿不到的。。其实你的房产证抵押在银行了，你要贷款呀，他给你这样说是简单化了，你到银行抵押贷款时候，银行帮你把你的剩下房款打给开发商了，它要压的房产证，还有固定资产类的，这个每个银行都不一样的，如果你不还钱（一般连续6个月）银行可以把你的房子处理了，抵押贷款时，银行还给你了一张解压单子，这个很重要的，（因为不可以挂失的）要好好保存，直到你把银行的钱还完，到银行把房产证拿出来，再去房管所把解压单和房产证给他们，这样你的房产证才是正常的。
总之，你的房产证在银行的，只是房产中心有备注，等把钱还完，你要解压。

Answer 3

不是的，现在的银行针对按揭购房的产权证基本是做完他项后就把产权证还给贷款人了。

流程如下：

向银行申请贷款

提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）

银行审核通过

银行放款

产权证办理他项

产权证给开发商

开发商还给业主（贷款人）

Answer 4

不可以，你与银行有债务关系，必需还清才可取证，房产证是你给银行的抵押物，不可能提前给你的

Answer 5

拿不到。按揭办完之后缴过契税房产证办完后押在房管局。还清贷款只能领取到手。