没房产证的房子能买吗?受法律保护吗?

如题所述

第1个回答  2022-03-30
法律分析:买房子没有房产证有合同可以买,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。没房产证的房子过户方法:1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

的房子没有房产证能买吗
没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。

无房产证的房子可以购买吗?无房产证的房子受法律保护吗?
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记也就是所谓的“过户”为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证...

买没有房产证的房子受法律保护吗
一、买没有房产证的房子受法律保护吗1、买没有房产证的房子不受法律保护。出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。房屋的出卖人可以向房地产公司主张房产证,若房地产公司不给,则可以向人民法院起诉。2、法律...

没有房产证的房子能买吗?
【法律分析】没房产证的房子能买,但最好不要买,因为没房产证的房子不能证明该房屋产权的归属,买了没有房产证的房子,买卖双方只能私下签订购房合同,无法办理产权过户手续,所以一旦双方产生纠纷,很可能会给购房者带来严重的损失,而且没有房产证的房子不受国家保护。房子没有房产证的话,购房者买了...

没房产证的房子能买吗?受法律保护吗?
法律分析:只有购房合同没有房产证,不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。这种房子是可以买的,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。法律依据:《房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条...

没有房产证房子能抵押买卖吗
房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的,抵押还是有效的。【法律依据】《城市房地产管理...

无房产证的房子还能买吗?
在国家法律政策下,没有产权证的房产交易是被严格限制的。依据法律规定,房产买卖需通过办理权属转移登记(即过户)来完成,没有产权证的房产无法进行过户。国家法律不保护未过户的房产交易,因此购买此类房产风险极高。不建议购买没有产权证的房产,原因是它可能面临以下问题:无法贷款、无法过户、无法办理...

没房产证的房子能买吗?受法律保护吗?
法律分析:买房子没有房产证有合同可以买,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。没房产证的房子过户方法:1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2.如果该商品房已经竣工验收,则无法...

没有房产证的房子能买吗?公证可以吗?
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难...

没有房产证的房子不能买 只有产权证就可以吗
没有房产证的房子不能买,风险极大。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的...

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