恋爱时将房屋一半产权登记给对方，分手后能要回吗？

Answer 1

我觉得还是可以要回的。毕竟两个人只是谈恋爱，没有涉及到结婚彩礼。如果要不回可以向有关部门及法院提起诉讼。

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男女在恋爱期间闹分手还是很常见的，更没有进入到结婚的打算中去，是有权要求退回房子、车子、珠宝等。既然双方分手，就应该立即撤销赠与或注意收集证据，即使通过法律武器维护自己的权益。

在上海就因为出现过类似的诉讼所以，所以上海市高级人民法院就给出了一个指导意见：

该《意见》第五条规定：恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理“从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。”

但是大家要注意的是，该意见的有四个大前提：

第一， 房产购买于恋爱期间；

第二， 只有一方出资另一方未出资；

第三， 房产登记在两个人名下；

第四， 也是最重要的一点，该意见只适用于上海地区的法院，上海以外的法院并不适用。

所以这条意见也只是参考为主，看到这里大家会想了：

如果我是男方，那肯定是归男方呀，出的全部的款项，登记在女方名下当然是认为两个人感情好才这样做的，毕竟最后两人分手了房子肯定是要要回来的啊！

如果你是女方，肯定是归女方所有啊，不动产以登记为准，是男方自愿把房子赠与给女方的啊，青春都给了男人，在一起这么多年难道女人最宝贵的几年青春还不值一套房子吗？

有一个类似的案件也是这样的：

2014年年初小孙与被申请人大汤建立恋爱关系，3-4个月后，双方开始同居。大汤赠与小孙房产，系图一时情感快乐，并非为双方结婚目的。该标的物所有权已经转移，房产所有杈登记人为小孙，依法生效。之后大约10月份，大汤又和其他女人相好，被小孙当场抓到，双方断绝恋爱关系。一审、二审判决认定大汤购买该房产是为了双方结婚，双方结婚条件没有成就，将房产判归大汤所有。

此案件经法院审查认为，大汤全款购买的诉争房屋直接登记在小孙名下的行为，不符合法律意义上赠与房产的特征。

说到这里“公说公有理 婆说婆有理”想必大家的呼声也都不同，但是谁的钱也不是大风刮来的，现在普通一套房产一百多万，谁会资金雄厚到平白无故送给别人一半。

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也希望大家在恋爱的过程中，头脑还是要保持清醒，房子毕竟是比较大份额的产权，如果一旦分手，真的要不回来不就得不偿失。

Answer 2

恋爱的时候将房屋的一半产权登记给了对方。分手后能否要回。大多数情况都是可以要回的。例如这个房子原来是南方的。那么。恋爱后。将女方的名字加在了房产证上。这时候就形成了一个。以结婚为目的赠送给对方的一半房产。如果没有结婚的话。这一半产权是可以要回来的。给女方一半产权的前提是。结婚。但现在没有结婚那么以结婚为目的赠送给对方的财物。以及。彩礼钱。等等。都可以，要回的。甚至包括逢年过节。男方给女方发了一些红包。数额比较大的也都可以要回来。但是这就需要。男方准备相应的证据来证明。你所给女方的房产也好。彩礼吧，还有其他节假日发的红包。都是。为了让对方和你结婚为目的的那么这些就都可以要回。

现在也确实有一些女方。在得到对方给的房产也好或者是彩礼也罢。还有其他一些财物等等。得到后就提出分手。就是为了。从男方的手里骗取钱财。这样的人也不少。而有的时候由于男方没有保留充分的证据。最后一些钱财真的就被骗子骗走了。其实日常生活中谁能给未婚妻一些东西。而保留很多证据呢。很多人都做不到。正因为没有这些证据那么。男方受到的损失。就没有办法挽回。这也提示大家。先小人后君子哉今后。有类似事情的时候，一定要保管好，证据。包括聊天记录，转账记录。都可以截图保存。一旦遇到骗子，骗婚的话就可以。拿起法律的武器来维护自己的合法权益。

谈到这个问题。又牵扯到现在很多人不愿意结婚的原因。高额的彩礼和房产登记给对方一半。也是很多人不愿意结婚的诱因之一。特别是一些一二线城市的。价格都特别的高。如果损失掉一半的话。对男方的家庭。将是一个重大的打击。因此，这些年轻人有的时候为了安全起见，选择暂时不结婚。

Answer 3

如果是认定为彩礼，是可以要回的，但是如果你证明不了是作为彩礼才登记给对方的，那么就属于赠送了，就很难拿回来了。

比如之前有一个新闻，一对恋人分手后，男方（王先生）起诉要求女方返还在恋爱期间，登记在女方赵女士名下的50%房产份额。海淀法院经审理，因男方无法举证证明该房产份额属于彩礼，判决驳回了其诉讼请求。

在王先生未能提供充足有效的证据，证明涉案房屋共有是以实际缔约婚姻为前提的情况下，产权比例与出资不符的部分应视为王先生对赵女士的赠与。王先生要求确认涉案房屋由其单独所有的请求，实际是撤销赠与的意思表示，但赵女士取得涉案房屋50%产权是在2016年，而双方分手是在2017年，故已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间，撤销权已消灭。法院最终判决驳回王先生的诉请。

Answer 4

恋爱时将房屋一半的产权登记给对方，分手的时候能要回来。

主要要关注两点。

首先就是交房屋一半的产权登记给对方，当时的目的是要和对方结婚，并非是赠与对方，这一点必须说明清楚。

当然，现在有些女人特别的贪婪，和男人谈恋爱的时候，千方百计地搜刮男人的钱财和房产，但是男人也要保护好自己的财产，女人要过户，必须说明这是为了和对方结婚，并不是赠与对方的。

即使以后对方反悔了，不愿意和你结婚了，你也可以讨回自己的房产，别人没有权利分割。

其次就是，如果对方纠缠不休，即使和你分手后，也要一半的房产，自己可以用自己的付款证明向法院里面起诉，保护自己应有的财产。

现在的房子动辄几十万上百万，贵的甚至上千万，你不可能和别人谈上几天恋爱，骗别人一半的房产钱，这和抢劫有什么不一样的？法院也不会支持这些人的诉求，会保护公民应有的权益。

虽然当时一时冲动，但是如果对方什么也没有付出，过于贪婪，索要钱财，是不可能得到支持的。

Answer 5

男女在恋爱期间给付财产的目的不尽相同，不能将一方赠与另一方的财产全部认定为彩礼，一概都要返还。

同时，婚约彩礼作为一种重要的民事习俗，有其产生的社会基础和文化背景，在判定是否完成举证责任时可参照当地风俗习惯、居民生活水平综合予以判断。

彩礼一般是一方向对方赠送的订婚礼物或金钱，目的是促成婚姻关系的成立。而彩礼给付的前提是双方缔结婚姻关系，若二人达成婚姻关系，彩礼就归受赠人所有，从本质上看，彩礼的给付是双方在自愿平等基础上的赠与行为。但在实践中，若双方未能顺利缔结婚姻关系，一方父母或一方给付的财产是否应定性为彩礼？对此，应严格限定彩礼的范围。

一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经公证的赠与合同和具有公益、道德义务性质的赠与合同则不可被撤销。

其次，撤销赠与须赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。由于已经超过了1年的除斥期间，故作为赠与人的王先生的撤销权已经消灭，法院最终驳回了王先生的诉讼请求。