【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。本回答被网友采纳详情
- 官方电话官方服务
- 官方网站在线咨询
房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权，在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同的情况进行分析。
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。详情
- 官方电话官方服务
- 官方网站
开发商申请破产房子怎么办
如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。【法律依据】《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以...
开发商破产清算购房者怎么办
最后，购房者在面对开发商破产清算时，还可以寻求法律援助或咨询专业律师。由于破产清算涉及复杂的法律程序和众多债权人的利益分配，购房者可能难以独自应对。因此，寻求专业法律帮助是明智之举。律师可以为购房者提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助购房者在法律框架内最大限度地维护自身权益。例如，律师可以...
开发商申请破产房子应该如何办
综上所述，当开发商破产时，购房者可以通过主张优先受偿权、解除合同并要求退款、退房并获取退款等方式，保护自己的合法权益。在此过程中，购房者应关注合同条款的详细规定，确保自己的权益得到充分保障。
购买的房子开发商破产了,怎么解决
购买的房子开发商破产了的解决方式是：1、如果购买人已经支付全部房款的，可以申报债权，主张优先赔偿；2、如果购买人只缴纳了首付款，可要求解除合同，返还首付款和利息。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
买了房子开发商破产了怎么办
【法律分析】：买了房子开发商破产，购房者是可以退房的。购房者应尽最大努力与业主一起获得最大限度的法律支持。购买的房地产很可能是烂尾楼，可以尽量给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据。...
开发商申请破产房子怎么办
当开发商申请破产时，若所建房屋已完工，购买者有权要求转移房屋所有权，或以拍卖房屋所得款项偿还债务。若房屋尚未竣工，购买者可要求解除合同，并向开发商索要赔偿。这一规定依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。此条款指出，由于开发商原因，买方在以下...
如果买房开发商破产了怎么办
法律分析：原则上来说，购房者如果购买了房屋，却遇到开发商破产，这种情况下购房者是可以退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。开发...
房地产破产了购买的房子怎么办
法律分析：房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。法律依据：《中华人民共和国破产法》 第八条 向人民法院提出...
开发商破产房子怎么办
开发商破产后，购房者权益应如何保障？若开发商未能按约交付房产，购房者有权与开发商协商解除合同，并要求赔偿损失。若协商未果，可通过法律途径解决，包括起诉或申请仲裁。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或交付后...
我买的房子开发商倒闭了,怎么办?
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而...
