请问家庭内部协议有法律效力吗?

Question

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我们家04年买了一套房子共12万，首付我出2.7万，我妈妈出3万，我妹妹出2千，房屋写我和我妹妹的名字，06年9月我们3人协商写了份家庭内部协议，内容如下：原房屋XXX(地址)，由(XXX)妈妈，(XXX)我，(XXX)我妹妹3人共同出钱购买，户名是(XXX，XXX)现经家庭内部协议，根据个人意愿，(XXX)妈妈，(XXX)妹妹自愿让出自己的房产给(XXX)我，即房屋产权和土地所有权归(XXX)我所有。协议一式3份，各收一份，特立此协议做凭据。最后3方都签名，补充协议我2年前付3万元给我妹妹，(已经付清)。我没在房管所过户改名，现在我妹妹想反悔。问下我这份协议有法律效力吗？

Answer 1

有法律效力。

订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。

口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。

扩展资料

《中华人民共和国合同法》：

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条　合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

参考资料来源：百度百科--协议书

Answer 2

　　协议是否有效，主要看以下三个方面：
　　第一：主体必须合格，既为有民事权利能力和行为能力的公民；
　　第二：必须是民事主体的真实意思表示；
　　第三：内容必须合法且不损害公序良俗没有公证的协议，只要是双方当事人的真实意思表示，一样具有法律效力。公证协议之所以效力高，是因为公证机关证实了协议是双方意思的证实表示，内容合法，这种效力是法律所承认的

Answer 3

基本有效，你可以获得房屋产权。
“即房屋产权和土地所有权归(XXX)我所有。”
土地所有权？？？
有效.

参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com

Answer 4