“满五年二手房”当中的“满五年”从何时开始计算?

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“满五年二手房”中的“满五年”通常是从取得房产证之日起开始计算。这一概念在房地产市场中尤为重要，因为涉及到税费的征收。例如，据2006年6月28日搜房网站报道，新政实施后，二手房交易量显著下降，交易量减少了大约五成。这一比例是在实施五年以内房产转让需征收5.5%营业税政策后出现的。在经历了过去两年内房产转让营业税政策的影响后，房地产中介对当前市场的“萧条”反应较为平静。

五年作为计算周期，在绝对的卖方市场中，买家和卖家通常难以承受过长的等待。新政实施初期，大部分二手房交易集中在五年以内的房产。对于其他中介公司，情况也基本相似。新的营业税政策将大多数二手房纳入征税范围。据某房产经纪公司副总表示，其客户量下降了四成，购房者的成交欲望明显减弱。

从以上内容可以总结，“满五年”二手房的计算起点为取得房产证日，这一概念直接影响着二手房市场的交易活动和税费政策。在当前的市场环境下，五年作为计算周期对交易量和买卖双方的决策产生显著影响。