所需材料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
6、如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
房产证没下来怎么贷款
法律分析：房产证没有下来是可以办理贷款的。一般购买新房的时候，办理的房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。并提供合法文件，如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同，和银行与购房者所订立的抵押贷...
房子没有拿到房产证可以贷款吗
【法律分析】：房子没有拿到房产证不可以贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定...
房子房产证没下来能贷款吗
法律分析：房子房产证没下来不可以贷款。个人住房贷款管理办法第五条，借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人...
我房产证还没下来可以抵押贷款吗?
房产证还没下来，用户不可以办理房产抵押贷款。用户申请房产抵押贷款，需要用房产证办理抵押登记手续，没有房产证就不能办理抵押登记，也就无法申请抵押贷款。因此，用户购买房产后房产证如果没有办理完成，是不能申请房屋抵押贷款的。另外，房产证办理了抵押登记后，如果银行要求用户自己保管，则房产证不要放...
房子房产证没下来可以贷款吗
房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合...
房产证没下来怎么贷款
房产证没下来一般情况下不能申请贷款。但在新房交易中，期房购买后房产证一般要交房的时候才能办理，所以买新房的时候购房者可以通过购房合同申请贷款。在买房签订购房合同后，开发商要向有关部门申请备案登记，购房者凭备案后的购房合同就可以到银行办理贷款。申请条件：1、中国公民，年龄在18-65周岁，且在...
房产证还没有办下来怎么贷款?
法律主观：房产证还没有下来不能、不能办理 银行抵押贷款 ，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。，经济适应房，公寓，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、 ...
房产证没有下来可以贷款吗
房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）...
我只有购房合同,没办下来房产证呢,能再银行贷款吗?
如果要房产抵押贷款，没有房产证是无法办理的。
没有房产证怎么贷款
房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的...
