新房购买后多久才能卖

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新房购买后多久才能卖:

新房购买后，房产证办下来，只要房子没有抵押和查封的话，随时都可以出售的，如果不满五年的话，需要缴纳个人所得税和营业税。

卖房注意事项:

1、定价。在卖房子之前，看一下小区内其他房子的挂牌价和成交记录的价格，将其他房子和自己卖的房子进行对比，将自己的房子拍出照片让周围的人提出建议和售卖价格，自己再进行估价。

2、选择正规的中介。想要将自己的房子卖出去，就需要找正规的中介，不然房子可能久久不能出售，中介的营业执照和服务水平都需要仔细考察，觉得没有问题再委托。

3、合理分配税费。在卖房过程中，会产生很多的税费，要明确这些税费由买方出还是卖方出。

4、签订合同。签订买卖合同的时候要注意，对于合同上写的事项都要仔细阅读，看合同有没有不合适的地方，确定合同无误后再签。

5、不要让步太多。卖房的时候，不要做出太多的让步，以免对方坚持给出低价格，自己做出太多让步的话，可能会导致房子卖不到满意的价格。