我想用房子抵押贷款12万分10年还行不行，哪家银行可以，

Answer 1

房产抵押贷款最长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的50%-70%，要贷12万，也就说评估价要达到17-24万才可以。评估价达到，哪家银行都可以。

根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。

个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。

写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;

厂房抵押贷款成数最高只有50%。

Answer 2

抵押贷款能贷到房屋评估价的5-7成，最长15年左右。

也就是，你现在的房子评估价要在20多万元以上才行。

只要评估价达到限额，哪个银行都能办。

Answer 3

不用问了，银行没有哪家可以的
才贷12w，就像分10年还，除非是房贷否则根本是做梦

追问

也就是说房屋抵押贷12万，分10年还没有银行可以贷出来吗，那如果跟某行长认识的话，他答应给你贷，能贷出来吗

Answer 4

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836