房产证上加兄弟的名字需要如何办理手续？

Question

我们现在住的房子是25年前由爷爷奶奶和几个叔伯兄弟一起出钱出力，自己买材料建的。（通过正规报建手续），后来不知道什么原因只把我伯伯的名字登记到房产证上了，现在几个叔伯和奶奶想把当时有份出钱出力的几个人的名字加到房产证上面去，因为怕将来整房子被伯母霸占了，大家无凭无据就算打官司也没用。

在好几年前叔叔和一个大伯都去找人尝试办过这样的手续，但是不知道什么原因没有办成，他们对手续的内容不熟悉是一个原因，现在个个的孩子都长大了，叔伯和奶奶想重新找人办一次，希望朋友们能告诉我要到那里去办什么手续，需要什么证明。先在此谢谢了。
我想说明的是，当年在广州建造这个房子我爷爷奶奶出的钱是最多的，其余的叔伯各自都差不多，按情理来说大家都有份的。

一楼的朋友，出资比例已经无法证明，是不是只要所共同出资建造这座房子的人（包括我伯母，我二伯已经不在）一致同意，就可以申请房产平分

epbczx 可不可以说详细点，如何办理公用权证

Answer 1

建议把你名下房产的一部份转让给兄弟。如将你的其中10%房产份额转让给兄弟。税费如下：
二手房税费约为房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产份额报税价的1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Answer 2

去房地产交易中心，申请办理共有权证，可以按照出资比例申请产权所有比例

Answer 3

现在房本上最多可以留2个人的名字，听LZ的意思不只2个人，所以我感觉现在去做下公正会更好，证明此房产室很多人共有的。
是在不行就把房子卖了，分钱，自己看法，希望能帮到你~！

Answer 4

召集房屋所有人商量如何分割，最好找个见证事实的前辈陪聊，利益面前冲突大，如意见一致可去公证处公证。

Answer 5

办理公用权证，多少个都能办，才办了的