请问我姥爷已经去世，姥姥现在老年痴呆，现有三个子女，家里在北京有一套房子，房子是我姥姥的名字，我妈

Question

请问我姥爷已经去世，姥姥现在老年痴呆，现有三个子女，家里在北京有一套房子，房子是我姥姥的名字，我妈一直在我姥姥家照顾，现在家庭有了矛盾，有个舅舅想要此房，理由是家里有男孩，我有几个问题：1.老人在世房子是否可售？2.房子的归属问题，老人无意识，房子该如何判决？

Answer 1

老人在世房子可以卖，但是因为老人患病，需要指定监护人，监护人做法定代理人
房子卖了以后，房款由监护人代管

房子如果属于姥姥姥爷的共同财产，卖之前需要在办继承公证，拿公证书过户后再卖
因为老人患病，所以老人自己财产部分、继承部分都归个人，不能放弃继承或者赠予
继承权男女平等，和老人共同生活尽主要赡养义务继承人可以要求多分遗产

追问

那就是说卖起来很麻烦，并且我妈和两个舅舅很难就房子的问题达成一致，只能按我姥姥去世，三人平分来处理？我妈照顾姥姥六年有相关照顾的法规吗？

追答

继承法应该是13条有规定，但是不是具体比例规定，只是说可以多分

因为姥姥现在状况不能自己卖房，而且还有姥爷遗产部分，所以卖是比较麻烦

Answer 2

老人现在由谁抚养？现在这情况老人在世为什么要售房？

Answer 3

老人与哪个子女共同生活就应归哪个子女！你舅舅是奔钱来的，说出个似是而非的理由搪塞你们而已！