针对您这边的具体情况和北京现在产品和市场情况，给您一些建议，供您参考：
首先咱们买房是自己住的，这个就比较考虑交通情况和居住的舒适与便捷。交通这个因素相步行控制在一公里内是最佳的；居住舒适度这一块主要是户型的参考，便捷度主要是周边配套，教育资源、医疗资源以及商业配套，这个都是需要看的；
其次，现在房子已经不单是居住属性了，金融属性和投资价值是所有购房者要考虑的因素，毕竟谁都希望自己的房子可以稳中有涨，这个需要从以下几个方面考虑了
第一是，产业结构、轨道交通：这两方面因素会带来人口入驻，人口入驻必然会带来居住的需求，无论租房子还是买房子；
第二是，政策导向：中国这个大环境，政策导向的力度带来产业结构变化以及相关配套建设以及上面第一条的影响非常大；
最后就是维护好楼盘和园林，减少折旧；利于后期出手和三级市场交易。
希望能给您带来帮助
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