因为土地是属于国家所有的，不能买给个人所有，所以只出让土地的使用权，才会有土地的使用年限。
为什么买房要有使用年限 – 安居客房产问答
因为土地是属于国家所有的，不能买给个人所有，所以只出让土地的使用权，才会有土地的使用年限。
房产年限是什么意思 – 安居客房产问答
房产的年限是永久的，只要不倒塌，所有权永久属于产权人。就像你买了手机，就一直归你所有。一般所指的年限是指土地使用年限。 因为我国实行的是土地国有，土地的所有权是国家和集体的，使用权可以通过出让和划拨获得。这个年限就是指房屋下土地的使用年限。具体如下：A.通过划拨获得的土地没有使用年限，...
刚买房半年,可以卖掉吗– 安居客房产问答
2017年起，各地出台住房限售政策，规定住房需要业主持有2--5年，才允许卖掉过户他人。具体限售时间，以住房所在地政策规定为准。还规定住房卖掉过户，需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证，以上条件满足，当事人可以申请卖掉过户该住房。
是七十年产权的吗 – 安居客房产问答
房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。而70年产权的意思也就是：70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主...
七十年产权房和五十年的有什么区别– 安居客房产问答
当然有区别了，大部分市场上的房子要么是70年的住宅要么是40年的商业，50年的一般是工业用地，比如开发商以工业园产业园的名义拿下来再开发成住宅项目去卖。建议买房买五证齐全的，住宅要么就买70年的住宅，要么就买40年的商业住宅或者公寓。
买产权五十年的房子好吗– 安居客房产问答
多少年产权的房子其实是指：其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是：比购最长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土地税是有可能的。一般发达国家没有这个规定，我国可能是为了“可持续发展”的需要而规定的是：...
现在的房子是永久产权吗 – 安居客房产问答
没有具体的规定。如果房产到期后，应该房产权还是有的，可能是另外需要补缴土地使用费哟。主要是我国的房产，最也是在80年代中后期到90年代早期的产物，到现也不过就30年左右，到年限到期一般20年左右，因为在90年代的房屋那时设计的年限一般50年。所以现在国家还没有对房产期限到期后有具体的规定。
买旧的二手房,土地使用权怎么算 – 安居客房产问答
二手商品房的土地使用年限也是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。例如：某砖混结构的房屋2000年竣工，如果该房屋2006年出售，那么，购房者所购买这套房屋的土地使用年限＝70年－（2006年－2000年）＝64年。该套房屋的新购买时间2006年+交易后核定的土地年限年64年＝2070年，即这...
过户房子满两年,以什么时候为准– 安居客房产问答
住房是否满2年，一是看业主办理的房产证登记时间是否满2年，二是看业主买房交纳契税，得到完税证明时间是否满2年。以上，哪一个时间满2年，就视作当事人持有住房满2年。持有满2年的住房，卖掉过户可免5%增值税。
超过多大年龄不能贷款买房 – 安居客房产问答
您好，一般女性不得超过60周岁，男性不得超过65周岁，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
