如果买家是一次性，你就可以不用配偶出来签名了。。
房产证上只写了一个人的名字,卖房是需要夫妻两到场吗
法律主观：1.如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是 夫妻共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产，虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另...
房产证上注明单独所有的房屋卖房时是否需要夫妻双方都签字?
一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。3、处置共有住房需要夫妻一起签...
房产证单独所有可以一个人卖吗
如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。单独所有的房子过户用配偶去吗房产属于夫妻之间的共同财产，所以房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要...
房产证上只有一人名字 卖房还需要配偶到场吗
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
房产证是我个人的名字,个人独有,贷款时需要老婆签字吗?
需要，办理购房和贷款，都是以家庭为单位。只要你是已婚，办理购房合同贷款，都需要提供你本人和配偶身份证，户口本，结婚证，你说的你购房注明《单独所有》只要是你婚后签署合同，买的房子，这房子不是你一人的，是你和配偶共有，《单独所有》意思，是指，你签署一人名字购房合同，那么办理的房产证就是...
房产证上标明单独所有的房子,在卖的时候需要夫妻共同签字吗?
卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要...
卖房子的时候,房子过户是否需要夫妻双方都到场
买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。
房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗
从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金;(...
单独所有的房子出售需要夫妻签字吗
一、单独所有的房子出售需要夫妻签字吗1、单独所有的房子出售需要夫妻签字。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，说明住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。2、...
单独所有的房子出售需要夫妻签字吗
单独所有的房子出售需要夫妻签字吗一、房屋的过户需要夫妻双方共同签署。1、如果你的房产证上写着一个人的名字，那么它就是一个人的，这并不是说房子的所有权属于一个人，而是为了防止你在房产证上刻上别人的名字。2、婚姻法规定，结婚后，如果没有特别的协议，无论房产的主人是谁，都是婚姻的一部分...
