法律分析:离婚后名下房产的确权和分割,根据房子的产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源的不同,再结合房产产权类型的多样化、夫妻共同财产分配方式。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
农村房屋确权后离婚房屋怎样分割
法律分析:离婚后名下房产的确权和分割,根据房子的产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源的不同,再结合房产产权类型的多样化、夫妻共同财产分配方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予...
夫妻离婚后宅基地怎么确权分配
1、分割原则。基于农村 房屋所有权 的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是 家庭共同财产 还是 夫妻共同财产 。如果是 家庭共有财产 ,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的 宅基...
宅基地确权登记表写老公的名字离婚了我可以分割吗?
您好,关于基地是您老公的名字,离婚时是否可以分割,宅基地一般是不能进行分割的,旦宅基地上的房屋,如果是婚后取得,或者翻建,一般是可以分割的。如果该房产在合法翻建时属于推到(拆除)重建,那么原先的房屋产权已经消灭。拆除房屋是属于行使权利的事实行为,可以导致物权发生变动。因物权为对物的支配...
婚后公公把宅基地确权给丈夫,离婚后妻子可以分割财产吗?
需要看地上的房屋是谁建设的,如果是夫妻结婚后以夫妻共同财产出资建设的,那么如果离婚的话,是可以分割的。如果房屋是婚前建设的,不属于夫妻共同财产,则离婚时无法要求分割。
土地确权离婚怎么解决
一,农村的土地(宅基地)属于集体所有,当事人没有所有权,只有使用权,这和离婚不离婚没有任何关系,农村的土地(宅基地)也不能继承,继承人只能继承地上建筑物部分。土地承包到期以后,村集体有权决定是否收回重新发包。二,土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。1,是依照法律...
农村房屋确权后在男方名下,双方离婚女方有权分房吗?
如果是领取结婚证之前获得住房,该住房又登记在男方一人名下,那么住房就属于男方婚前个人财产,离婚时女方无权利要求分割该住房。如果住房是领取结婚证之后取得,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权都属于婚后共有财产,夫妻来一人一半权益,离婚时,女方有权利主张得到一半权益...
农村离婚后房屋怎么分开确权?
农村的房屋基本上没有产权证,离婚时分割只能做归使用权,而不是所有权。三、离婚后房产如何确权分割 没权分得 四、夫妻离婚后宅基地怎么确权分配 夫妻妻离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产,不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产,分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。...
土地确权后离婚怎么分
若土地属于农村宅地基,且夫妻双方均是该村的村民,则由夫妻协商确定属于哪一方使用,协商不成的,由法院结合具体情况予以确定。如夫或妻不是该村的村民,则该农村宅基地属于村民一方所有,取得土地使用权的一方应当给予另一方补偿。
农村自建房确权在了已婚的儿子名下,如果婚姻变动,儿媳妇也分吗?_百度...
农村自建房确权在了已婚的儿子名下,如果婚姻变动,儿媳妇是否分自建房,取决于自建房是什么时候建的。如果自建房是男女双方在婚后建的,那这个自建房属于夫妻之间的共同财产,在离婚时,女方有权分自建房;如果这个自建房是在女方未嫁入男方家之前修建的,那这个房子属于男方婚前个人财产,在男女离婚时,...
夫妻离婚后宅基地怎么确权分配
夫妻离婚后宅基地确权分配:离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产,不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产,分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其...