我月工资3300,每月公积金总交款275元,公积金贷款能贷多少?

Question

我月工资3300,每月公积金总交款275元。已经缴足12个月，公积金账户余额5500，贷款地为郑州/新郑。具体最多能贷多少钱？
郑州最高贷款金额35万，新郑最高30万。

Answer 1

方法1：按照所购房产价值计算：
购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。
方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：
贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。
方法3：按借款人还款能力计算：
借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。
借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。
贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。
举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为6000元，属于首次购房，想申请公积金贷款，以下是贷款额度的计算：
按照方法2测算的可贷款额度为：6000×10×1.2=7200；
按照方法3测算的可贷款额度为：30万；
可贷款额度最终为30万。

Answer 2

　　您好，公积金贷款的额度由公积金中心规定及审核，郑州公积金中心客户服务电话：0371-67172112、67175993，建议您可拨打过去核实。