租约优于买卖合同。
最好租期到期后处理房产，
如果没有到期，要与下家说明，下家有义务保证租期的房客的权益。
当然也可以提前一个月告诉承租方，准备提前结束租期，俺租约付出违约金就行。本回答被提问者和网友采纳
买卖不破租赁通知租赁人规定是什么?
1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁...
租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么
租赁合同中买卖不破租赁的规定是当出租房屋由出租人出售的时候应该提前三个月通知承租人，而承租人在同等条件下是有优先购买权的，如果没有按照该规定出售房屋的，那么承租人可以请求买卖无效。一、租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么1、最高人民法院 关于贯彻执行民法通则若干问题的意见 第118条规定：“...
...期间出租人出售租赁房屋的,应当提前( )通知承租人,承租人在同等条件...
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
最高院关于买卖不破租赁的规定包括哪些?
最高院关于买卖不破租赁的规定包括最高人民*《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条的规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民*宣告该房屋买卖无效。”。二、《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间...
法律买卖不破租赁的规定是什么?
法律买卖不破租赁的规定是出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。二、《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定：“出租人出卖出租房屋...
房屋租期内房东要卖房需要提前多久告知
房东一旦决定卖房的话，是需要提前三个月左右通知租客的，这样既能够给租客一定的时间去找新的房子。通常，房东可以与租客协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。租房要卖属于违约吗房屋在租赁期间，房东将房屋...
房东违约不想卖房,也不想付违约金,如何解决
根据民法通则司法解释第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你承租方有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。根据民法通则司法...
民法中关于买卖不破租赁的规定是什么
就算是承租人自己不愿意购买，在别人购买的这件不动产之后，也不能当时就解除了房屋租赁合同。一、民法中关于买卖不破租赁的规定是什么?1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此...
租房合同中优先购买权的约定是什么?
出租人出卖租赁房屋的，应在提前通知承租人，如果是拍卖的，应提前五天通知承租人，承租人在接到通知后15日内作出是否予以购买的决定。二、优先购买权制度的价值有什么?1、秩序价值优先购买权设定的基础和前提是先买权人已先于买卖关系而存在于某种法律关系或法律事实中。为了尽可能维护已经建立起来的法律...
房子租出去了,还没到期,要卖房子,需要征得租户同意吗?
若影响租户租期，需按合同像租户支付违约金。【法律依据】：最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定:"出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。"
