农村集体土地使用权转让，需要什么条件？

Question

如题，需要什么条件和程序???
谢谢帮忙解答下。

Answer 1

土地承包权不能转让，但可以流转。
法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》
第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
　　第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。

Answer 2

需要双方配合政府完成收回和重新批准两个手续，批准需要另一方符合规定，否则他得不到使用权，就达不到你们的目的

追问

我是说转让，不是出让啊。

追答

你说的转让是什么意思？如果使用权还是你的，那就是租，把使用权给别人，那需要政府批准，批准行为就是批准，谈不上转让或者出让，我们应该尊重政府的正常工作，不能称呼为别的。宪法中的转让涉及的不是群众，不用强行借用

追问

我说的转让是双方到村委会办理土地使用权的转让，原村民丧失土地使用权。
受让放重新登记。
谢谢你的回答。

追答

你可能认为你的行为是转让，但是政府不能认可。转让是指挥政府按照群众意愿办事，这显然是不可能的。受让放是否重新登记，不是群众说了算，政府就是依法批准，如果不符合规定，就不能批准，你说的转让就不存在了。

Answer 3