承诺书，是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。
《刑法》第五十五条规定：事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
债务人依然要还债权人的钱，但是如果不还，不能把房子直接易主，这是为了保护意思自治与平等。
追问那用什么最直接有效的办法来要回这笔钱
追答一楼的答案你不用看了，他从最开始就没找对方向，根本性错误！是不是赌债没有关系的，他要是拿你的钱去赌博也一定要还的。跟着我的问题回答吧。问题一：最开始有借条么？
追问没有
追答对方总共向你拿了多少钱？
追问这个没有具体统计，很零散，然后双方拟定的就是10万
追答拟订的啊，那就算对方承认这个数额。那就趁着对方还承认这个债务，就写一份欠条，写得详细和准确一点，而且不要带上你现在这份的流押条款。
写上债权人（你），债务人（对方），约定还款日期、利息率。
问题就是我现在要追款，联系不到人。拖延推迟
追答那就诉讼吧
找到人，还10万块钱没问题，对方的房子别想要。
追问诉说点是什么
当时只是想那房子抵押，我没有想过要房子。能把欠款要回已不错，对方有点想赖账的企图
追答拿着这个借条找法院吧，可问题是后半部分违法，前半部分没问题，说清案情就好。
追问当地法院
追答你那个签的不是合法的抵押，而是明显违法的流押，正常的抵押只能说到期不还钱把房子拍卖或者变卖还你的债款的。要看法院法官的心情了，有些职业素养非常出色的法官，很可能把你们签的整个协议视作不合法协议，那你麻烦就有点儿大了。
追问等于我的担心是存在的
追答对，毕竟你们之前可能由于不懂法的原因，签了一份法律禁止的协议。
你借钱给那种人，最开始就该留心眼的，应该从一开始就每次写借条的。
我现在不想要他的房子，只想让对方把钱归还
追答有欠条吗？你那个承诺书表达的不是很清楚，有欠条，未过时效（2年）可以向法院起诉。
追问当时没有拟定欠条，没有见证人，双方达成协议拟定保证承诺书
追答你在哪里？具体可以来我们律所，私聊一下，因为需要弄清这个的来龙去脉，我们才好作出回答
追问目前人在三亚
追答去被告所在地起诉吧，你的承诺书表面来看没什么问题，具体情形就只有你在起诉书上写明，采不采纳就看法院了。
因为他拿我钱
追答什么钱？赌债的话法律不予保护。如果是借钱，你应该让他写借条。
追问就是陆续的向我拿的钱，然后一起写的这个保证书
追答你们现在事情进展到哪一步了？
追问上面的还款日期已经过去好几个月了，一直拖延推迟，甚至联系不到对方。我不得不行驶法律权利
追答你这个可能保证书有点单薄。不过你先起诉了再说。
追问如何起诉，从何入手
追答你是哪里的？
