移民搬迁房订了六年了还没有得到房子怎么办？

Question

2012年底订的房子，2013年正月初八贷了三万块钱的款，跟亲戚朋友借了三万多，总的交了六万二千块钱，跟我们同一批的有的2014年得到了自己的房子，有的2015年得到房子，我们确一直拖到了现在，每次去咨询，政府相关负责人都说快了快了，结果要不了多久，负责人就换了，一直拖到现在。请问这种情况如何能够快速有效地处理好？谢谢！

Answer 1

解决方法：
可以立即起诉要求支付违约金，合同由约定按照合同约定赔偿；没有约定的按照同期银行贷款利息加罚30-50%赔偿，只能拿到两年的赔偿。
提示：
1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2、其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。