哪位帮忙算一下80万的房贷，60万公积金贷款，20万商业贷款，分25年还，每月要还多少，总共利息是

Question

哪位帮忙算一下80万的房贷，60万公积金贷款，20万商业贷款，分25年还，每月要还多少，总共利息是多少？

Answer 1

公积金是自动扣除公积金账号的。计算商业贷款，20万按两种还款方式计算。

等额本息，每月还款：3774.25元，总支付利息：26454.8元，每年利息：5290.96元 。

等额本金，首月还款：3402.77元，每月递减：14.88元，总支付利息：25416.67元，每年本息：5083.34元 。

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

Answer 2

输出结果

每月等额还款
贷款总额 800,000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 4,691.66 元
总支付利息 607,499.35 元
本息合计 1,407,499.35 元