农村的房子，没有房产证和土地证，拆迁的时候可以得到赔偿吗？

Answer 1

宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。

根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

这种情况是无法得到补偿的。

违法建筑的范围：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑 ；

2、不按批准的设计图纸施工的建筑 ；

3、擅自改建、加建的建筑 ；

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑 ；

5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑； 

6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑 ；

7、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

8、逾期未拆除的临时建筑；

9、违反法律、法规有关规定的其他建筑。