安置房要五年后可过户可以买吗 – 安居客房产问答

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其他看法

第1个回答 2018-01-29

绝情怎么招安

安置房要五年后可过户可以买吗 – 安居客房产问答
需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。

拆迁安置房可以买卖么,合法么 – 安居客房产问答
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安...

我要卖拆迁房,怎么买卖,– 安居客房产问答
需要视情况而定。建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。

不到五年不让过户,我该怎么办– 安居客房产问答
不到五年的房子过户按照正常的流程进行过户，只是在费用上与5年以上的不一样。过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得...

动迁房满五年后交易,需要增值税吗– 安居客房产问答
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1...

房屋不满两年可以交易吗谢谢– 安居客房产问答
可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。3、个人所得税（成交价的1%）。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净...

满五唯一是什么意思 – 安居客房产问答
1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期\/契税票\/购房合同\/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年 “唯一”...

如何确定房产满五年 – 安居客房产问答
计算业主持有住房是否满5年，一是看业主持有的房产证上标注的时间是否满5年。二是看业主缴纳该住房契税，得到契税完税证明时间是否满5年。以上，哪个时间满5年，都视作业主持有住房满5年。

经济适用房能卖吗– 安居客房产问答
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二手经济适用房能买吗 – 安居客房产问答
满五年且补交了土地使用金拿到全产权的可以买卖。否则不可以。

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