购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗?

Question

我想买快建好的拆迁安置房,原拆迁户说交易后此房子可以直接写我的名字,我想交易改名后,后续此房子就是我的了吧,以后办理房产证什么的,会不会与原卖房房主产生纠纷隐患?

Answer 1

　　购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

Answer 2

很可能会产生纠纷~这种房子不买的好，虽然比市场价便宜，但是弊端太多，就算以后打官司什么的，吃亏的都是买房者，说穿了你们这种私下交易国家并不保护任何人，，但是从买和卖的关系来说，买的人应该受到保护~
你说的这种事情我也见过，卖的人是中介，他后台够硬，动迁房的产权证直接把名字就做成买房者的。。不过要出一定的手续费，，而且这笔钱是没有帐的~~顺利的话什么都好说。。。万一哪个环节出错了，倒霉的还是购房者。。。所以买房是大事。。千万不要为了一点点小利去投机取巧。。。

Answer 3

如拆迁办，及住房保障中心都改成了你的名子，你就应该没不会损失。
怕的是东窗事发，帮你改名这些人如出事了（更名是不充许的，目前都是通过各种关系更名）
那么可能就要把这事打回头了（如这套房重新分配）主要看是更名是谁来办的，
如是你办的，那么你就是不知情，可是姑意的。
如是房东办的，可能会当你是不知情，是善意取得。那还好。