卖房子时怎样防止中介忽悠

Answer 1

(1)就租房而言

　　目前在房屋租赁过程中的虚假信息问题非常严重，尤其是利用网络发布各种虚假房源，是大多数非法中介贯用的手法。而各种各样的看房费用、押金费用等往往把租房人弄得一头雾水，对于一些刚来北京、人生地不熟的消费者来说，一旦先交钱就失去了找房的主动权，基本上意味着等着挨宰，所以租房一定要亲眼见到房子，并且和房东见面谈好，并验明房产证原件，这样才能向中介交纳各项费用，避免“忽悠”。

　　目前北京大多数品牌中介都同“我爱我家”一样，实行租赁过程中“不成交不收费”，因此，“我爱我家”建议消费者最好选择大型品牌中介进行交易，以确保自身的权益。

　　(2)就买房而言

　　正规的房地产中介公司的收费一般遵循“公平、公正、公开”的原则，为交易双方当事人提供服务，并按照国家相关政策要求标价，按标准收费，不得赚取非法差价，并按规定提供正式发票。消费者在签署合同时，一定要看仔细再签约，不能在不甚了解的情况下贸然交付定金。这对那些需要一次性交纳数额较多房款的客户，尤要引起注意；对于显失公平的条款，要坚决要求对方修改，不要在非法中介的口头承诺下草率签字。

　　据记者了解，京城的大型品牌中介二手房交易实行的都是阳光操作，透明交易、不吃差价。如“我爱我家”就是在买卖双方看房满意之后，再安排双方见面并签约，在双方完全出具以及验明所有的证件后，买方才需要交纳房款10%的定金。

　　辛苦积攒的房租、购房款被非法中介骗走确实让人愤愤不平，但是从中也反映出了一些消费者自我保护意识的薄弱，以及对房屋租赁、买卖常识了解的缺乏。因此，“我爱我家”房产专家建议广大消费者应该选择知名度高、信誉度较好的

房产中介进行咨询和代理，这样才能省心又省力的挑到合适的房子。