手里有10万，买房还是买车？

Answer 1

对于刚工作没多久的小年轻人来说，一年到头，手里存下的工资加上年终奖，能剩下小10万块钱，已经属于不错的情况了。

那么，问题来了！手里有10万块钱，买房还是买车呢？

关于买房

10万块钱在一线城市远不够首付的，自然无缘买房。这里讨论的买房，指的是三四五六线城市的房子。对于小城市的房价来说，10万块首付钱，可以说是稳稳的。

这里想分享一个真实的故事：石榴君的一个小网友，他很有意思，赶在政策从严之前，踩着高点入了一套弱二线省会的房子。30%首付，基准利率；首付33万，他当时手里只3万块，硬是把房子办了下来。据他个人分享，另外的30万大头，他是通过信用卡运作凑了80%，其余20%刷了人情债。尽管现在他所在城市的房价也停滞了，但作为刚需，买房子是为了自己住，房价怎么变也就无所谓了。再说，现在首付提了，利率涨了，“高点入”比“买不上”还是好那么一丁点儿的。

至于要不要在当前阶段买房，还是看以下两个方面：

需求

如果是刚需，比如丈母娘压力，必须买房结婚或者需要给孩子买所谓“学区房”，那可以考虑入手。年初买房子，石榴君写过一篇《2018年初买二手房，一定要“磨价”，砍掉报价10%再说！》，因为一线、强二线城市的房价有下行空间，建议大家“狠狠”砍价。至于目前还在上涨的城市（多为三线四线），建议等待，市场行情总有个传导时间，会有更合适的时机让你入手。

预期

如果不是必买的刚需，则着重看预期。买来是等待房子本身升值还是用于出租获益。考虑房子升值的话，则主要看所在城市，乃至房子所在区域的发展前景，产业结构情况，是否人口净流入，当前二手房市场活跃度等等。

如果是考虑出租获益，那么就要考虑更为具体的影响因素了，城市发展等相对宏观一点的因素就不那么重要了，毕竟租金回报率并不一定与房价成正比，这一点儿在大城市表现尤为明显。重要的是房子所在地段，因为即使在小的乡镇地区，交通便利、商业聚集地段的房子也可能会有不错的租金回报率。

因此，手里有10万块钱，买不买房要具体分析，除了以上两个方面需要考虑之外，还要把买房的成本算进去。据统计，目前大部分城市首套房利率在5.2%以上，部分城市达到5.7%，相对基准利率，已经高出了不少。

关于买车

有人已经有房，买房的需求并不是很迫切，或者就想尽早享受驾驶的乐趣，那么这部分人会考虑用10万块钱买车。抛开买房这一项不说，手上有10万块“活钱”的人，其实很大一部分是会考虑买车的，毕竟这笔钱可以全款或略借贷一点买一辆代步车。

有人说买车不如买房，买房是投资，买车是纯消费。这种说法放在现阶段可能不那么适用了，因为买房未必能让你在未来5-10年获益，反而可能导致亏损；但如果把买车当做对自我的投资的话，则可能让你获益。为什么说买车也是一种投资呢？

一是有车多少能帮你节约出行时间，时间即是收益；

二是某些职业（私企老板、商务人士、销售等等）的人需要有车，对这部分朋友来说，有车不止可以提升“面子”，而且可以在生意场合切实地派上用场。

如果是贷款买车的话，同样地，要考虑成本。

传统贷款买车业务，一般期限为3-5年，首付需要2-3成，根据贷款的期限不同，不同银行给出的利率也不同。一般情况下，银行一年期的分期利率约为4%—5%，两年期分期利率8%左右，三年期分期利率为10%—12%。

比如工行和中行都可贷款5年，贷款12个月的话，利率是3.9%-5%；贷款24个月，利率是6.9%-8%；贷款36个月，利率是12%。另外，建设银行贷款12个月，利息是4%；贷款24个月，利息是8%；贷款36个月，利息是12%。农业银行三年长期贷款的利率相对低一些，贷款36个月，利息是10%。

（注：以上数据以银行官方公布数据为准）

除了买房买车，10万块钱还能干什么？

1、收益风险偏好高的，可以投资P2P或股票型基金；

2、相对保守的，可以投资银行理财产品或者货币基金。

Answer 2

如果你有十万存款，是买车划算还是买房划算？这样做就赚翻了

Answer 3

要看你的刚性需求是什么，打算买房首付也得30来万，剩下的谁帮你出？打算买车，十来万的车手续办下来也得几万元了，每年的保养、停车、加油、等等费用10年下来就要二十几万。把10万块钱投资在年化收益5%左右的理财上，一年就能赚5000元，10年就是5万，而有车子的话一直在花钱，买了10万的车子就等于放弃了本金加收益总共15万的投资。这部分钱属于工资以外的被动收入，是以后实现财务自由滚雪球的小雪球。

Answer 4

和我当年一样，09年的时候手里有8万，也纠结是买车还是买房，买房？不缺住房，买车？还得考票。最后还是买房，虽说不是好楼盘吧，但是赶上好时候了，买完开始涨价，贷款利率还是七折，现在转手能赚个十几万。劝你还是观察一下形式，买房吧。最起码房子到什么时候都是升值的，车永远都是贬值的。

Answer 5

如果你还没房子，而且又有想买房子的计划，那一定不要先买车。
车是消费品，自你买的那一天起，他就是不断贬值的，更何况，油钱、保险、保养、维修等等，还要不断的为他投钱。
如果你没有必须要买车的理由，请先不要买车，更不要贷款买车。
以上。