办理住房按揭贷款需要了解的流程

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按揭贷款购房首先需要申请人持有自己和配偶的身份证、户口本原件以及复印件到银行，如果申请人与配偶不在同一个户口上面，那么需要另外提供相关的婚姻关系证明材料。当然，还需要提供购房协议书的正本。
另外，按揭贷款都是需要先支付了部分购房首付款之后才可以办理，因此申请人需要提供开放商那里获得付款收据的原件以及复印件。

如果申请想要提高自己贷款的成功率，还需要提供家庭的收入证明材料和相关的资产证明材料等，这里包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

当资料都准备齐全之后，申请将这些资料提交给银行，银行会根据申请人的资料信息来判定其是否具备贷款资格，以及能够获得的贷款额度是多少。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。