本人63岁了，有社保有退休金能贷款吗？贷五万楼房装修款可以吗？

Answer 1

一般情况下不可以，因为有退休金就已经意味着没有收入了，贷款需要一个人有足够强的偿还能力。

【法律分析】
退休人员的退休金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

【法律建议】
1、在银行看来，退休人员的退休金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
2、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了，65岁附近也不能申请贷款。

【贷款买房的规定】

1、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
2、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

【法律依据】
《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百二十四条债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

Answer 2

可以，申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。　

Answer 3

俣错怪毖糜唾沫悄

Answer 4

是的，您在63岁且拥有社保和退休金的情况下，可以申请贷款用于楼房装修。贷款金额五万也是可行的，但具体情况还需根据银行的相关政策和您的个人信用情况来决定。
首先，社保和退休金可以作为稳定的收入来源，帮助您在贷款时增加信用度。银行在审核贷款申请时，会关注借款人的还款能力，而定期的社保和退休金能够证明您具备一定的还款能力。此外，年纪较大的借款人通常会被视为风险较低，因为他们往往有固定的收入来源，并且可能已经积累了一定的资产。
其次，贷款金额方面，五万元的额度相对较小，大部分银行对于小额贷款的审批流程较为简化，相对容易获得批准。同时，您可以考虑提供一些抵押物或担保，以进一步增强贷款申请的成功率。装修贷款一般也具有灵活的用途，银行通常会允许将贷款用于家庭装修、升级设施等项目。
总结来看，您具备申请装修贷款的条件，但最终是否能获批，取决于银行的具体政策及您的个人财务状况。在申请之前，建议多咨询几家银行，了解不同的贷款产品和利率，以选择最适合您的方案。
扩展资料：
您可以了解一些常见的贷款种类，如无抵押贷款、信用贷款等，这些贷款类型通常手续简便、审批快速，适合于短期资金需求。同时，也可以关注贷款的利率和还款方式，选择更有利的条款，避免过高的利息负担。在进行装修前，合理规划预算和装修项目，确保贷款额度能够满足实际需求，以避免不必要的经济压力。