因为房产是夫妻二人共有房产的，意外房主（老公）去世，妻想单独过户，这是不合法律规定的。
因为房产权夫妻一人一半的，房主（老公）死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果需要独自获得过户产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样妻子才能卖房获得过户权。
房主死亡妻子怎么过户
房主去世了（如果房主是老公）妻子想卖房，是不能单独过户的。因为房产是夫妻二人共有房产的，意外房主去世，妻想单独过户，这是不合法律规定的。因为房产夫妻是一人一半的，房主死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（其父母、子女、配偶）三方共同继承。如果需要独自获得过户产权的...
如何对房主本人去世后的房子进行买卖
继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。非唯一继承人怎么卖房子?房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。如果在没有办理...
房主去世房子可以直接卖吗
法律分析：房主去世后，没办继承公证，不可以直接卖房。规定是买卖过户住房，需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明和住房房产证到房管部门，和买家一起签字办理过户手续。因为房主去世，无法办理住房签字过户手续，所以需要先办理住房继承手续，使得住房确权后，属于继承人所有，...
房主一方过世妻子可以卖房吗
该房地产是可进行合法转让的。至于具体的房产过户程序会因死者有无遗嘱的不同情况而有所差异。举例来说，倘若离世的夫妻其中一方在生前留下了遗嘱，明确表示将其个人所拥有的一半房产作为遗产赠送给尚在人世的另一方配偶，那么仅需现存的配偶携带其本人的身份证明文件、遗嘱以及由公安机关开具的包含死亡证明...
房产证上一人死亡,想要卖房怎么办
法律分析：房产证上一人死亡，想要卖房的，需要先办理继承，有继承人和房主，办理新房产证。确定产权后，有这两人把房子签字过户给别人，只要有共有人姓名标注，住房权益就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各占50%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条 共有人对共有的不动产或者...
房主去世了妻子想卖房怎么过户
房主（老公）死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得过户产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样妻子才能卖房获得过户权。
房主去世了妻子想卖房怎么过户
房主（老公）死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得过户产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样妻子才能卖房获得过户权。
房主去世后能卖房子吗
如果去世的房主有唯一的继承人，并且继承人进行了房产公证，然后去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一继承人都同意，才可以卖房。同时去世房主的配偶要同意才行。 《中华人民共和国民法典》 ...
夫妻婚后买房,房主去世十年,另一方卖房如何过户
需要办理继承一半产权，确权后，住房产权全部归另一方，此时，这一方才可以卖掉过户住房。需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取或者的一方一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，这一方就可以去房管办理继承过户。需要死者死亡证明，婚姻证明，房产证，契税证，土地证。第一序列是指配偶，...
房主过世 配偶想卖房都需要什么手续
首先要办理产权过户。原产权人死亡，就是产权主体缺位，这样的房产是不能签定交易合同的。产权过户给配偶或子女以后，就可以出手了。
