买房贷款能否两个人一起贷款？我们是姐弟。

Question

我和弟弟想一起买别墅，请问贷款可以两个人一起贷么？产权能否做两份？【我和他各一份】我们是姐弟关系。

Answer 1

可以一起贷款。

1、每套房子只有一个产权证，房产证和土地证上会有你们两个人的名字，其中一个人是产权共有人，并且可以注明产权分配比率；

2、如果不特别注明就是各50%，但是要你跟你弟弟都是未婚；

3、如果已婚，即使没有对方的名字，也是属于夫妻双方共有财产，已婚那个人的配偶必须要做一个放弃公证，要不然的话，配偶也是有产权的。

扩展资料：

一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

二、办理《房屋共有权证》的条件：

(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。

三、由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：

（1）处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。

按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。

（2）处分关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。

当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

参考资料来源：百度百科-房屋共有人

Answer 2

可以的
但是要你跟你弟弟都是未婚，如果已婚，那已婚的那一个的配偶必须要做一个放弃公证，要不然的话，配偶也是有产权的

Answer 3

你们两姐弟都结婚了吗？
如果结了就要协议注明不然就会属夫妻共同财产，配偶有权分的。

具体法律程序可加好友详细咨询

Answer 4

可以一起贷款。

但每套房子只有一个产权证~
所以，房产证和土地证上会有你们两个人的名字，其中一个人是产权共有人，并且可以注明产权分配比率，如果不特别注明就是各50%

当然，如果是已婚，那么即使没有对方的名字，也是属于夫妻双方共有财产，所以，第一个回答的建议你最好也看一下。