请问什么是跃层式住宅?

Answer 1

跃层住宅就是两层的住宅，在室内会设计出一条楼梯来链接上下两层，把功能区分开。通常情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，把动静区给分开。

跃层可以增加空间的层次感，功能分区到位。它的隐秘效果比平面户型和错层户型都好，而且每户都有较大的采光面，通风效果好。但不方便儿童和老人出入，而且只有一个出口，存在安全隐患。

如果您的资金充足的话，可以选择购买，因为它的面价大，总价高。

Answer 2

　　跃层式住宅�
　　跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下
　　两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之
　　间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优
　　点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布
　　局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平
　　台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之
　　处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火
　　灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
　　复式住宅�
　　复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计
　　的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增
　　建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而
　　一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层
　　供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也
　　是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米，
　　上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在：
　　①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
　　②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合
　　造价。
　　③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和
　　面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。�
　　因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别
　　适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达
　　到了相互照应的目的。