谁知道房产中的笋盘是什么意思？

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笋盘是来自粤语的说法，是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。

“笋盘”的优势还是比较明显的：

一方面，价格确实要比市场价低，可以减轻购房者的负担；

另一方面，在楼市前景并不明朗的情况下，如果抗跌性较强，此房产也有较好的保值增值功能。

“笋盘”的风险同样存在：

一方面，如果房子本身就有贷款，业主在外还有负债，那房子很有可能已被法院“查封”，或是即将被“查封”，买入这样的房子，购房者可能会钱、房两空。

另一方面，有些“笋盘”只是噱头，可能潜力并不大。如果房价持续下跌，那最后贷款总额可能都超过此类“笋盘”的市值。

扩展资料：

对投资型的购房者来说，“笋盘”存在于热区中，价格相对较高，投资回报也高。但如果钱不够，也可考虑通过市场上的一些理财产品。

而对自住型购房者来说，“笋盘”可能存在于不太热的区域，物美价廉，居住舒适。如果找到好“笋盘”，以后还可能成为生财工具。

提醒各位购房者，无论是投资还是自住，选“笋盘”时不能光在网上浏览，一定要去实地踩盘，了解清楚。同时，还要要求中介将税费成本、中介成本、产权信息等核实清楚。

Answer 3

笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。

扩展资料

“笋盘”多数是虚假房源 真的多被投资客抢走

不少人先是在网上看到一套价格很便宜、很超值的房子，然后就按照上面留的联系方式拨打中介电话，结果对方往往会告知刚刚被其他客人买走了。这明显就是虚假房源。在网上明显低于市场价的房源信息，多半是虚假房源。这些信息往往会误导消费者，扰乱市场。

一旦有高性价比的房子进入市场，在同等条件下，中介公司的内部员工多半会自己买去。再就是，市场上的投资客最关注的也正是这些“笋盘”，依照他们多年来对市场的把握，对房子价格的准确评估，只要到出手的时候，他们都会十分的干脆利落。而普通购房者，即便是在遇到“笋盘”时，在一番比较之后再来决定买时，这套房子已经被人买走了。

参考资料来源：百度百科-笋盘

参考资料来源：中国新闻网-“笋盘”多数是虚假房源 真的多被投资客抢走

Answer 4

笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。

以前指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。

一般笋盘会有两个特点：一是便宜，二是新。

中文名
笋盘
外文名
sunpan
类别
名词
术语
房地产
语源
粤语
"笋盘",取意"竹笋",就是形容这楼盘发展空间像竹笋一样,可以一夜大发啊!
笋盘是什么意思？"笋盘"是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!
"笋嘢",在粤语里只是“好东西”,而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!
笋盘，是广东这边的俗语，就是说这套房物美价廉

物美价廉，从价值的角度说，笋盘，怎么不好，当然好啦，这还用问

不知道你是不是这心理感受

大家都想找笋盘

物美价廉，代表着投入少，同时，抗跌性也比较强，安全边际大。

但是，是否有想过笋盘为什么笋呢？

你必须要想到的一点是：每一个笋盘，都是有问题的

没有问题，谁卖这么便宜

业主卖得便宜，要么，家庭出现变故了，比如家里人生重病了，急需钱，比如，夫妻中一方有恶习，比如赌博,x毒，导致双方离异，需要清算财产等等，还比如，企业经营不善，需要偿还债务，各种原因都有。

总之一句话，卖得便宜，这背后，必有问题

那有问题，我们就不买了

肯定也不是。

“支付价格决定利润”，卖得便宜，利润空间必然很大。

但是，如果，这笔交易的风险，超出控制范围，那不买。如果，有把握控制这个风险，那当然下手了。

但是现实生活中，很多人看到这房子比市场价便宜好多啊，就急急忙忙下手了，完全没考虑到这房子背后的风险，结果就是，遭遇房子被查封、损失几十万定金、遇上假业主等等情况，不一而足

所以，笋盘，是利润与风险同在，如果没有把握控制这里的风险，可以找人帮你分析、把控风险，或者放弃这套，寻找下一个机会。千万不要硬上，否则很可能硬伤了，不知要多久才能恢复过来。

我们总是强调，买房，不是我们的目的，更好的生活，才是我们的目的

我们只是借助房产这个工具，来达到我们更好地生活的目的

如果可以轻松安全地交易一套利润可观的房产，何必去那么疲惫地交易利润多那么一点点

Answer 5

笋盘是在房市低调时的新名词。来自粤语，"笋嘢"，好东西，有利可图！取意竹笋，表示楼盘利润空间大，价格节节高。
笋盘一般有两个特点:一、新楼盘。二、价格出乎意料的便宜。