房屋装修砸墙及验收注意事项有哪些

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首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

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一、房屋装修砸墙及验收注意事项有哪些：
首先、装修在施工时候需要砸墙，引起的震动所带来的噪音是巨大的，将会打扰到业主四周的邻居们的生活和作息，因此我们在砸墙施工之前，事先要和邻居们说好，争得他们的同意，这样可以保证砸墙工作顺利进行。
其次、这是一个很基本的常识，承重墙是不能够拆除的，我们要牢牢记住。还需注意，砸墙的时候遇到水和电游戏，控制好水电的总阀门是最好的办法。在施工之前，让水电师傅改装好水电，以此安排好施工方案，这样做的目的是就能不会影响到水电设施。同时，要依据基本的要求明确合理的拆除墙体的面积和打的墙洞的尺寸以及墙体的位置。
再次、我们在需要砸墙的时候，一定要找专业的施工人员，切不可贪图便宜找不专业的人。还需要注意在砸墙的动工过程中，一定要给施工人员讲明敲墙的具体部位，可以用笔做好记号，用颜色标记下来，避免施工师傅将墙敲错。
最后、在两面墙的连接处先要切断两面墙的水泥层，以便将对墙体的损坏程度减到最小。
墙体在敲砸的时候所用的力度也要适当，对于靠近墙体连接处的部位更加要谨慎，防止其他的地方松垮。
二、房子的装修除了要了解装修砸墙注意事项以外，知道一些装修验收注意事项也很有必要，下面我们来给大家继续讲解一下。
家装施工工作中最重要的要数装修验收注意事项了，根据设计专家的介绍，验收中期是一次重点的验收，中期验收是在初装完成以后，水电线路布局好准备进行精装的时候进行的，中期的装修是否达到标准，直接影响了装修后期的效果。
在进行中期验收的场合下，需要负责装修的业主、设计师、监理和施工都要在一起，验收达到标准之后，房屋主人在验收的合格证上确认签字，并给装饰公司交纳部分工程款，这样就可以进行施工了。一般中期验收通过后，装饰公司会收下业主大部分的装修费用。所以我们在中期验收时候必须要小心仔细，不出差错。
验收最关键的要算验收的时机了，装修中期验收到底是在装修过程的哪一步时来进行的?很多人以为中期验收是在装修做了百分之五十的时候进行的，也有人觉得应该在铺设地砖以前来进行中期验收，但是事实上这些理解都不完善。
经过装饰行业业内人的告知，中期验收不但是综合性的一次验收，另一些装修工序做完以后的及时验收也包括在内，业主可以在最终的装修检验报告单上一一的确认中期验收的结果。
验收的时机很重要的另一个原因还可以就隐蔽措施方面来看，这是中期验收过程中最主要的构成，在这个施工状态还没有完成之前就要开始验收了，另外，验收水电改造工程的时候，最好在整个管道布置完成之后，切忌水泥和管道已经封闭了以后才想起验收;对于验收木工吊顶，也要先安装好龙骨布好线，和水泥相似，不能再密封完成后进行。
在验收完成后，装修顺序和注意事项也是我们要特别注意的，拆除墙体重建墙体是验收的第一部分，接着是立柱，其中，为了分割空间或调整房间的布局需要重建墙的隔断以及门框，新建立柱是为了在厨房和卫浴里包裹主管道而有一个支持的墙体。
那么新建的墙体的关键内容是，要用尺子仔细测量墙面的平整程度，有下面几点需要需要注意。
墙体要有一定的垂直性，门框墙是特别要重点检查的，用方尺测量比较准确，看看墙面和墙面，墙面与地面之间，形成的度数是否是九十度，将防止以后门关不严实，或者门关闭以后缝隙过大的情况发生。
最后我们要知道验收的过程中，墙面是不能存在空鼓现象的，因为会使墙面造成墙皮的掉落，检查墙面空鼓的方法，可以使用金属小锤子轻轻的敲击来验收。

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房屋装修砸墙注意事项：

1 不可破坏承重墙
2 砸墙噪音较大，需提前给邻居打招呼并在小区规定施工时间内完成。
3 砸墙前可预先用笔在需要拆除的墙上做记号，表明具体位置。
4 遇到两面墙的连接处，先切断两面墙壁的水泥层可减轻墙体损坏的程度。
5 砸墙应提前切断相应墙壁处的水电管道并做好改装施工。
房屋装修验收注意事项：

1 水电验收
检查水电改造成果，核对插座开关水路等位置是否到位。
2 中期验收
中期验收主要检查墙体平整度，排查墙壁地砖空鼓等问题。
3 防水验收
卫生间厨房做完防水后需要做24小时闭水试验。
3 交房验收
检查各项装饰工艺是否做到位，墙壁平整与否，门窗能否正常开关等。

Answer 4

提前跟物业打好招呼，只能砸非承重墙。

Answer 5

不要拆砸承重墙