租赁土地并自建厂房需要缴纳土地使用税吗？

Question

我公司是中美合资企业，在开发区租赁的一块土地并自建厂房，于今年8月搬迁入住，请问我公司从今年开始是否要缴纳土地使用税？凭啥单据缴纳？

Answer 1

1、概念：城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；
3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。
所以，你是要缴纳土地使用税的

Answer 2

根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 即由使用土地的一方负责申报缴纳土地使用税
你们这个属于租赁的土地，一般来说，租赁方都要求承租方缴纳相关的土地使用税的，不过这个要看你们在土地租赁合同中是否有明确的约定，一般税务局是向有土地证的一方收取土地使用税，然后他们再向承租方收取，具体你们可以双方协商，看到底是你们交还他们交

Answer 3

如果是国有土地
如果出租方在本地，则由出租方缴纳，你们不缴纳；
如果出租方不在本地，则由你们缴纳。
如果是农村集体土地，则由你们缴纳。

按面积缴纳，有土地证，按土地证上的面积；没有土地证，按协议面积；协议面积不准确的，按实际测量面积。