只有国有土地使用证没有房产证的房屋，但是土地面积大大超过房屋面积，在拆迁时怎么补偿置换？

Question

我们现在的那块土地是持有国有土地使用证，并且在当时购买时给了出让金的，性质为商业用地，在那块地上原有建筑，但是没有房屋产权证，现在面临拆迁，请问可以要求拆一赔一的置换吗？能够补够我的土地面积吗？希望专业人士能给个解答，感谢。

Answer 1

不可以要求拆陪置换，因为你的地上建筑国家是不承认的，没有住建部及其他相关部门的许可。
会按你的土地面积补偿，不会给你算地面建筑的。

Answer 2

由于没有房屋产权证拆迁只能给予补偿，，

Answer 3

按当地政策来