购房贷款担保合同纠纷
你好，我想请问下，我今年8月份与工商银行签订了个人购房贷款/担保合同说，当时银行是打0.8折的利率首付款20%，后面又说只能打0.85的利率才能贷款给我，但是合同是写的0.8折的，签了合同就既有法律意义，我这种情况怎么办？
参考资料：免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85
按揭买房时的纠纷怎么解决
可以通过以下途径解决：1、协商：协商过程中，购房者应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复；2、调解：到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解；3、仲裁：仲裁应有书面约定，仲裁是一裁生效，不同于诉讼二审终审制；4、诉讼：确定管辖法院、起草起诉书、收集有关证据资料。【...
购买人可以直接解除贷款担保合同吗
根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无...
商品房买卖合同解除后,购房人能否解除担保贷款合同
律师解答：可以解除。按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，房屋买卖合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合...
担保人在担保期间可以买房子吗
担保人在担保期间可以买房子一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担...
购房合同解除后贷款合同怎么处理?
解除合同的，如果担保权人作为有单独请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
替别人买房担保有什么风险
2.信誉风险：作为担保人，你的行为会影响到别人的信用记录。如果购房者因为某些原因未能按时还款，逾期记录不仅会影响购房者本人的信用，也会对你的信用记录造成负面影响。这可能会影响到你未来的贷款申请或其他信用交易。3.法律风险：担保合同具有法律效应，一旦购房者的贷款出现问题，可能会涉及法律纠纷。
与房地产开发商签的商品买卖合同解除银行贷款怎么办
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，如果开发商违约，买房人根据商品房买卖合同约定的争议解决方式...
签了购房合同给了首付款,要是银行不放贷怎么办?
购房给了首付款但是银行不放贷怎么办 按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售...
房贷还完了担保金退吗?
所以，买房贷款保证金是能退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的...
房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是否合法?
房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是合法的，司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”该项紧接着规定，“对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除...
