我公司是免交增值税和所得税的农业企业，是否可免交房产税

Question

房子是租来给员工住的。那租的土地，买的运货汽车也要交税吗？每个月都要交吗？如何做账？我们是种植蔬菜的自产自销的.那我每个月除做资产负债表，利润表外，还要做什么表，季度表，年度表还要增加什么表？交什么税？我是会计新手，帮帮忙哦。还有买的原材料农药，化肥对方开的是普通发票可以入账吗？若开的是收据可否入账？

Answer 1

根据目前房产税暂行条例，下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
所以农业一般要交房产税。但是（86）财税地字第008号文件规定：…… 1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，也可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免缴房产税。2.经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋，在停止使用后免征房产税。3.为了鼓励利用地下人防工程，对于作营业用的地下人防设施，暂免征收房产税。
4.为了照顾微利企业和亏损企业，对微利企业和亏损企业的房产，可以由地方根据实际情况在一定时期内免征房产税……建议自己上网查一下。

Answer 2

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，企业有房产且房产所在地在城市地区，都应依法交房产税，农村企业或没有房产的企业不交房产税。
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

Answer 3

租来的房子、租来的土地不用缴纳房产税。买的运货汽车要交车船税，借：管理费用车船税 贷：银行存款。做什么表看股东、税务局及银行的要求。缴纳什么税跟专管员联系。

Answer 4

不行。尤其是办公用房