门面房转租的法律问题！

Question

我有间门面房子08年出租给别人卖服装，租期5年，房租一次性给我了，现在他想转租。有一天遇到他，我说房子转租怎么没问问我？他火冒三丈地说房子租给他5年，这5年他说转租就转租，我管不着！一付要跟我干一仗的架势，郁闷，他好象是房东似的。我回家看了看合同，上面没有关于转租的约定，只说明了房子不准用于车床.烧烤油炸小吃.开饭店等，我想咨询下，他有没有转租的权利？在这方面我有什么权利？如果他没有权利转租而已经租给其他人了，我应该怎么做？请教了！！！
我现在没办法阻止他转租，况且他现在只是把转租广告贴在门上，还没有真正的转租，因为那人比较蛮横，我现在去找他交涉只能是找架吵。如果日后他真正转租出去的话，我以什么样的名义告他？违约？我可以终止合同吗？我可以要求他赔我合同上所标示的违约金吗？我是不是得掌握他已经把房子转租出去的证据？我的意思就是，假如我告他，他可以跟承租人私下协商好就说没有转租，我不还是没办法吗？我是不是得掌握他已经转租出去的证据？如果需要证据？最好要什么证据？需要证人不？比如第3方承租人。请您一一回答我请教的问题，拜托了，为感！

Answer 1

房屋转租应该经房屋所有人同意，否则房屋所有人可要求解除合同，并要求承租人承担违约责任，房屋返还原状！

Answer 2

他没有转租的权利、

Answer 3

你好，合同没有约定的话，承租人转租房屋时要经过出租人同意，私自转租不成立，出租人可以单方解除合同，并要求其对整改房屋恢复原状，赔偿损失。所以对方的行为没有法律效力。

Answer 4

你租金都拿了 就算了吧