店面转让交了定金，现在不想要了。。

Question

交了2000定金给店主，但第二天考虑再三，跟店主说不想转了，并且定金我不要了，当赔偿她损失，可是她不愿意，说两天要是她转不出去，要我赔偿她的损失，不然她就去法院，这个合理吗？我交给她定金的当天晚上，她急着让我跟房东签了租房合同，这个有影响吗？

Answer 1

首先，店主无理取闹。定金和违约金不能并用，而违约金就等同于违约损害赔偿。所以你赔了定金就不用再赔她其他费用了。
其次，你和房东签的租房协议有效的话，你要么履约租他的房，要么跟房东协商解除合同。否则，你还是要支付租金的。

追问

店主就是以我跟房东签了租房合同为由的，但是店主的租期是到1月31日的，等于如果要转过来，房租是要从2月1日开始交的，我跟房东12月3日签的租房合同，但是合同上写的起始日期是2018年11月1日-2020年10月31日，这个时间是不符合的，店主这个店面等于并没有转让给我，11月31日我看都没去看过这个店面

这种情况，我要求跟房东解除合同，房东却要我跟店主商量妥当，再解除，这个我有权利强制解除吗？

我有跟房东说了，店面我不租了，也有跟店主说我不转了，两千的定金当赔偿她，这如果店主去法院，还能再要求我赔偿吗？

追答

你和房东签的租房合同，与店主没有关系。你只需要跟房东解除合同就可以了。

房东说让你和店主商量就是个托辞而已。因为你和店主签的店面转让协议已经被你单方面解除了，你和房东之间只有房屋租金合同。两件事不能混为一谈。

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追问

而且我跟房东的租房合同，还没到我要交房租的期限，合同上写的日期是这个店主交房租的日期，这租房合同我可以单方面解除吗？这租房合同等于是履行不了的，因为上面写的开始日期是11月1日，我是12月3日才去看店面的，才交的2000定金，12月3日之前我都没有看过这个店面

Answer 2

想不想租是你的自由。交了定金，就是意向签署合同。只要没有签署，你都可以反悔，后果就是承担不签署的违约责任---没收定金。

追问

那店主有权利用我跟房东签的租房合同去起诉我吗？