买村证房子有什么风险
2、找一名可靠的本村村名作为公证人，并与之签订协议，在办理购房手续的过程中，需妥善保管好房款支付凭证及转账记录，以备不时之需。购买村证房需与村委会签订购房合同，合同最好有第三方公正。3、如果身边没有拥有农村户口的亲友，建议大家不要购买村证房，会影响到交易的安全性，而且现在不少村证房...
石家庄村证房子到底能不能买?
村证的房子如果要买卖的话，可以将村证换成市证，交一些手续费就可以的，费用大概是房子价格的1%左右，大概一套房子下来手续费就2-3万左右。至于孩子上学等问题，义务教育都是按片划分的，你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去，所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因，所以如果是为了...
村证的房子真不能买么?如果别人买了村证的房子,可以过户么?
1.村证的房子可以买，但是不在法律保护的范围内。后面那个问题比较复杂了，因为本来这种房子法律上就存在很多问题，如果当地要整治，说拆也可以得，村里收不收回则看购房合同约定了，涉及问题较多，这里不回答了。2.至于过户的问题，只要找回原发证单位转名就可以了，只是村证房子不是房产证，没有在房管...
...的产权到期后房子还是归自己所有吗?要是拆迁的话能得到补偿金吗...
村证房的宅基地终止至权利人死亡，不存在产权到期一说，除非你是租赁的房子。如果拆迁的话需要根据当地的拆迁政策来确定补偿款。
村证的房子最后结局
购买村证房也有政策方面的风险，如果项目停建或者是项目拆除，购房者将面临房财两空的境地。因为村证房没有国家颁发的合法的房屋产权证明，因此无法在银行办理抵押贷款。不受法律保护，我国的《土地管理法》63条规定，农村集体所拥有的土地，不得出售转让，农民宅基地不得向城市人出售。村证房指一些城中...
石家庄村证房和市证房都有什么区别? 我自己住,不打算以后交易或者投资...
村证房只能是本村村民之间交易，不允许上市交易。迁户口就别想了。村里是不会允许你户口迁入的，因为户口涉及到福利，比如本村村民住房水费、物业费、有线电视等全免，你买了房可以住，可以往外租，村民福利是没有的。自己住，没问题。就是别和本村村民攀比，该缴费就交，在别的地方买房不是一...
村证的房子到底能不能买
村证房是不可以买的。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。买村证房的利与弊如下：利:一些城市居民买到了相对便宜的住房...
请问村证的房子能买吗?
因为你只能获得村集体给你的赔偿,这远远小于正规产权应得的补偿.买不买还是自己决定.不一定能换本，如果要换的话交纳土地出让金。而且必须是整个地块的。例如：你的房子所在小区有100套房，那么这100套都要交过而且当时申请用地的机构（例如该村）交纳违规使用土地的罚款后才可以申办。
村证房能买吗
其中村证的房子算是小产权房，也就是不具备单独的土地使用权和所有权，这类房屋交易需经过集体的同意。同时小产权房买卖是不具备法律效力的，因此不建议村证的房子，而市证的房子各项手续都比较正规齐全，具有一定的法律效力，购买比较有保障。村证房，是一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利...
村证房的相关介绍
村证房的相关介绍“村证房”,是指城中村村委会为了改善村民住宅环境利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房,销售对象仅限于本村村民,可在村民内部转让,但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证
