房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
同一小区同一栋楼的两不同楼层的两套房在一个房产证合法吗
不合法。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并...
一套房两个房产证申请合并
法律分析：两个房产证不能合成一个房产证。我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋...
两套房可以用一个房产证吗
按照法律来讲，不动产证明应该是与不动产一一对应的。也就是说，一套房一个房本。像您这种情况，我估计只能办一个。
2个房产证可以合并成一个房产证吗?谢谢!
广州的规定你要咨询当地房管部门，在我们这里，如果两套房是在一个单元楼梯门对门的或者背靠背，中间相隔一道墙的，可以向房管部门申请办成一本产权证，前提是两套房的隔墙打开形成互通。即使办理成一本正，仍然要登记成两套房。
两套房子一个房产证该如何去卖房?
如果是原规划设计的时候就确定下来是一个产证，那就不能做分割。打个比喻，有些商业或者办公楼，一个楼层一本证，或者一栋楼一本证，是不能做分割的。实在是要卖，方法有两种。1、与购房人签订协议，并公证。但是，公证不能对抗登记。不动产登记的法律效力高，后期如果有纠纷比较麻烦。2、做成股份。
两套房一个房产证算一套房吗
两套房一个房产证不算一套房。根据查询相关公开信息显示，一个房产证可以代表多套房子，只要满足一定条件，房产证的内容包括房屋使用权和土地所有权，如果一个房产证上有多个房屋使用权，那么就代表着多套房子。
家里有事两套房子并在一起只有一个房产证可以分开来吗
可以的。共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列...
一个人的名字有两处房屋有合法手续能给确权吗?
这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，...
两个房子只有一个总的房产证
这样做也有一定优点，但最好不要这样做，到时出售等的时候有很多不便的，到时要分离的话也是跑断腿的事
一套房子两个房产证可以合并为一个房产证吗
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。由此可以看出，我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能...
